[摘要] 根据房天下监控中心跟踪区域内网签记录显示,荔湾超过90%的楼盘成交价格在20001元/㎡以上。被称为“价格洼地”的芳村板块,或者现在可以脱掉这个帽子了。
花语水岸或再夺荔湾区销冠(点击了解项目详情)
如前所述,位于大坦沙的花语水岸52131元/平方米[荔湾]花语水岸70套在售以目前的783套位列成交榜首位,均价25668元/㎡。如无意外,花语水岸将会延续去年荔湾套数和总金额成交的“双料”。去年花语水岸以1338套,32.8亿亿拿下广州销售金额,风光一时。目前花语水岸52131元/平方米[荔湾]花语水岸70套在售主推改善大户型130-180方,均价约23000元/平,带非毛坯,购房优惠为3万享8万,预计2017年8月交楼。不过,不同单位楼层价差较大,具体情况需到案场了解详情。
而排在拿下榜眼和探花位置的分别是新世界凯粤湾和中海花湾壹号。其中非常有意思的是,和名与第二名的明显差距不一样,第二、第三的差距很小,说明荔湾目前竞争较为激烈,市场被多方瓜分,未来一家独大的局面将难以再现。
作为广钢新城的首盘,中海花湾壹号在尚未开卖之初就先火了一把。当初广钢七宗地拍卖时,中海以近115亿元的总价竞得四块地,成为当时大的赢家。项目于9月18日开盘,当天现场涌进1500人,成交约七成,揽金12亿元,创下了广州楼市单日销售记录。
新世界凯粤湾对老广们来说也再熟悉不过了,项目耕耘荔湾十年。目前凯粤湾临江的项目已售完,目前主推亲融系列,面积涵盖99-141㎡(建筑面积)三至四房单位,均价23174元/平。
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