[摘要] 始料不及，说好的大鳄抢食，说好的土拍大戏，终因只有1家房企报价，被取消竞拍仪式，直接底价成交。不过，这依然还是今年迄今为止成交金额大的一场土地交易。5宗地，总价132亿，其中明星旧改项目海珠老广纸 2宗地就高达115亿。
始料不及，说好的大鳄抢食，说好的土拍大戏，终因只有1家房企报价，被取消竞拍仪式，直接底价成交。不过，这依然还是今年迄今为止成交金额大的一场土地交易。5宗地，总价132亿，其中明星旧改项目海珠老广纸 2宗地就高达115亿。
原为竞拍准备好的现场，变成了签约现场。分别报出底价的房企们在集体签约，悄无声息，却落笔即好几十个亿，恭喜了。
分别来看看每宗地都由谁拿了：
广纸 地块一：
成交价：26.34亿元
楼面价：16000元/平
竞得者：绿地（晖邦置业，之前绿地还披着晖邦置业的马甲参与过广日电梯厂、云埔工业区的拍地）
广纸 地块二：
成交价：88.98亿
楼面价：16000元/平
竞得者：广州盈胜 有限公司（越秀马甲，法人代表为越秀地产执行董事陈志鸿）、广州越秀仁达六号实业 合伙企业（有限合伙）
金融城商业地块：
成交价：16.4亿
楼面价：14000元/平
竞得者：广东省产权交易集团有限公司、广东恒健 有限公司
广钢地下停车库地块：
成交价：2816万
楼面价：1082元/平
竞得者：广州荔安房地产开发有限公司、广州荔旭房地产开发有限公司（2014年8月便进行过广钢地下空间的投标）
白云高江镇商业地：
成交价：1833万
楼面价：3840元/平
竞得者：广州市温碧泉电子商务有限公司（邻居就是好迪哦）
再来具体看看各地块信息：
广纸 二宗地
作为广州旧改明星项目，广纸 地块一直颇受关注，此次出让遭遇冷板凳，虽有些意料之外，不过拥有60%地价返还 的老东家越秀集团旗下越秀地产，拿下广纸却是预料之中的事。
至于传闻在东北市场销售大幅缩水的绿地，今年在广州土拍市场中却相当活跃。4月长岭居巨无霸地块有他身影在观战，6月初广日电梯厂地块中更与信达地产举牌较量，不过一直却无收获。本次以零举牌底价拿下广纸地块一，是宇宙一哥今年在广州拿下的 宗地。
地块现状：本次出让的两地块被棣园村分隔，除地块二保留部分建筑作为不可移动文化遗产外，其余建筑均已拆除，土地基本平整。
地块资源：地块水景资源丰富。地块一西北面临河涌，东北面紧靠庄头公园；地块二则南面临江。沿江分布旧厂房，大部分已搬迁，仅余少部分如白云山光华制药、广州电力设备厂等仍在运营且短期内不会迁出。
周边竞品： 内一手楼方面，除了烂尾盘活的中源御品外，暂无供应。周边二手房活跃，楼梯楼均价约1.7-2.0万元/㎡，小区电梯楼均价在2.2-2.6万元/㎡，部分拥有江景资源的如光大花园，售价则约3万元/㎡。
售价预测：中原研究部预测，预计项目2年后推出售价为3.3-4.3万元/㎡之间，部分拥一线江景的高层单位，价格或有机会贴近5万。而该项目的商业则成为房企增大利润空间的重要部分。
广纸厂区已拆
未来的广纸长酱紫
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