[摘要] 2014年之前，由政府牵头的“广佛同城”一直推进得不冷不热，使得这个广佛交界区域的处境相当尴尬。而自去年开始，随着保利西海岸、金名都、保利西雅图、御金沙与深业江悦湾等实力名盘的大卖，尴尬局面被打破。广佛交界一带的地产市场变得火热，广佛两地的界限随之消失。
2套首付4成 金沙洲月供仍然亲民
3月30日，中国人民银行新发文指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于4成。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
（330新政调整前后对比 制图：房天下房天下无线）
这一救市政策让不少购房者喜忧参半。喜的是，商贷与公积金贷款首付均有所下调，购买房屋压力减少。忧的是，首付减少了，月供也就随之增多了。就商贷来说，之前对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例为不低于7成，按揭3成。调整之后，低首付款比例为不低于4成，按揭则为6成，利息不减累计的月供则高。
但是置业金沙洲的购房者无须担心，该片区凭借着本身就不高的房价基础，其月供依然亲民。以金名都121平大户3房单位为例，均价为15000元/平，购置第2套单位，新政调整前商贷月供为3869.62元，调整后月供为7739.24元，仍未破万。
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