[摘要] 2014年之前,由政府牵头的“广佛同城”一直推进得不冷不热,使得这个广佛交界区域的处境相当尴尬。而自去年开始,随着保利西海岸、金名都、保利西雅图、御金沙与深业江悦湾等实力名盘的大卖,尴尬局面被打破。广佛交界一带的地产市场变得火热,广佛两地的界限随之消失。
自身利好 金沙洲盘不再借广州光
曾经的金沙洲盘,对“佛山”二字讳莫如深,再三重申自己与广州的亲密关系,坐享大广州配套,享有大广州的万元房价差,以价格洼地为名,抢夺中心区的市场。
而今,却有了与往年并不一样的现象。
早前,限制广州客置业金沙洲佛山盘的主要原因便是限购,而这一问题在去年得以解决。去年8月,佛山成为省内宣布松绑限购的城市。按照新政,佛山户籍居民以个人为单位,拥有2套住房后实行限购。非佛山户籍居民,凭身份证可购套住房,无需佛山本地的社保或纳税证明。
硬性的局限被打破之后,广佛同城的局限也同时被打破。这也就意味着,整个佛山,尤其是如今先发展起来的交界一带,可以共享的不只是相邻的大配套,同时还有全部广州的客源。佛山取消限购之后,前来金沙洲看楼的广州客明显比之前多。
(地铁6号线)
购房者关注的配套问题,在几年前还是规划纸上的一行行条例,如今也已经相继出现在众人面前。广州中医药大学金沙洲医院的落地,白云中学、华侨中学等市级省级学校的建成,国昌新城市广场的盛大开业,6号线首期的开通等,不断加强着金沙洲配套等基础设施的实力。尽管大广州配套仍会出现在每个楼盘的宣传单张上,但广佛交界片区已拥有自己独立的地盘。
(金沙洲大型Mall——国昌·新城市广场开业)
以拥有成熟大社区的金名都为例,除了享有金沙洲的共同配套外,其自带1.5万平的商业配套港汇城,富隆酒庄、麦当劳、华润万家、工行、OK便利店等主力商店已经开业,不仅是社区内首批业主,周边楼盘的业主也一同享受到了吃喝玩乐一站式的生活体验。
如今的金沙洲,以其说打广州牌,还不如说沾了整个广佛交界火热的光。
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