[摘要] 踏入2015年，广州楼市成交未能全面回暖，广州土地市场却已现抄底机会。1月广州共成交13宗土地，总收入约59.66亿，同比去年1月跌幅达14.77%。值得注意的是，13宗土地均以底价成交，业内人士认为，在经济下行的情况下，底价成交或将成为2015年广州土地市场成交新常态。
2月预出让土地6宗 民科园旧改占4宗
据房天下监控广州国土房管局网站显示，2月广州预出让土地共6宗，包括1宗住宅地、2宗商业地、2宗工业用地以及1宗文化设施用地。而在这6宗地当中，民科园独占4宗。
早在2014年初，国土局就有规划欲推出民科园内9宗地，但实际上2014年民科园在11月仅推出1宗商用地，并以底价8584万，折合楼面价仅1740元/平成交。因地块位置较偏僻，本次民科园再挂牌的其中2宗同性质商用地，楼面价与2014年初次挂牌卖出的地块相差并不大。
根据房天下小编踩地所见，民科园周边遍布多家企业，包括高科技产业蓝鸽集团、塑胶产业富强实业与华特实业等。生活配套则显得相对缺乏，除了两家超市以及一些银行设施外，再无更多配套。目前，民科园一带仅有易通四方大厦 项目在售，价格1.5万/平。而宅地二手房价格保持在120万/套，另也有50万/套的房源，整体来说，二手房均价约为1.5万/平。
2月广州预出让土地汇总（制表：广州房天下）
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