[摘要] 港股上市房企佳兆业破产重组的传闻，让持续发酵两个月之久的佳兆业危机达到了潮。虽然公司已辟谣，但佳兆业的“被破产”风波绝非空穴来风。在经历了辞职、在售房源被锁、上海青浦项目被卖、合作伙伴退出，尤其是一系列负面消息终触发公司首例债务违约后，佳兆业危机四伏的处境已无法掩饰。
今日或面临再度违约
由于深圳所有在售房源被限制签约，并且所有已开发或待开发项目被叫停，必将导致佳兆业在深圳市场的销售回款受到极大影响。2014年全年，佳兆业凭借被限制签约的几个项目在深圳市场实现了约73.57亿元的销售额，成为当地销售。但是，目前并无任何缓解迹象的业务停滞将导致这部分销售金额难以回款，同时受影响的还有一些已有较大投入的旧改项目，被政府叫停后会使大笔资金被套牢，造成佳兆业短期资金压力加剧。
由此造成的危机迅速恶化。原集团主席及创始人郭英成的辞职率先触发了汇丰银行4亿港元（约合3.2亿元人民币）海外贷款的强制性还款，这也是今年国内首单债务违约。随后，佳兆业又于1月6日宣布，两名项目伙伴通知，称佳兆业已违反合作协议，要求退回他们已支付的12亿元人民币费用。
而就在今天，佳兆业将面临支付一笔约2600万美元（约合1.61亿元人民币）的利息，这笔利息由佳兆业在2013年1月发行的一笔7年期、票面利率10.25%的5亿美元（约合31.05亿元人民币）票据所产生。LucrorAnalytics Pte亚洲高率研究主管Charles Macgregor表示：“考虑到佳兆业上周已经还不起贷款，公司付息的可能性极高。”若佳兆业无法按时支付2020年到期债券的利息，将成为美元债券违约的中国房地产企业。
据银行从事外币交易业务的人士透露，佳兆业集团的债券率较前几日仍不断攀升。截至下午4时左右，一只在新加坡交易所上市交易的、代码为4OZB的佳兆业可转债率升至122.32%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
