[摘要] 备受关注的广钢新城推出了第二批共6宗地块，总宗地面积为20万平方米，总建筑面积为80万平，总起拍价为111亿，楼面价约1.4万/平。房天下小编实地探访广钢新城，年初出让的宅地已围蔽动工，未来将崛起59 的摩天住宅，本次推出的6宗地也即将开始拆除旧厂房。广钢新城交通便利、配套完善，有专家预测未来楼价或达4-5万/平。
周边新盘均价2-3万 二手楼价约1.5-1.8万/平
目前广钢新城片区的新盘屈指可数，只有沿花地大道南的元邦明月水岸以及远大财智 两个项目。元邦明月水岸现主推104-157㎡三房及四房的江景单位，均价约为23000元/平，非毛坯发售。另一楼盘远大财智 预计9月底开盘，户型涵盖52-114平两至三房，带非毛坯均价20000元/平米。
广钢新城目前仅有的两个新盘项目
广钢新城位于芳村板块，目前芳村在售一手楼盘约10个，包括邦华•星际广场、路劲隽珑湾、中铁荔湾国际城、保利公园九里、保利塞纳维拉、新世界•凯粤湾等，从最近一个月网签情况看，望江项目新世界•凯粤湾签约价在2.36万元/平左右，原高尔夫板块的保利公园九里大约2.1万元/平。
目前广钢片区的二手楼梯楼售价在1.2万-1.5万元/平方米，小编实地探访了解到，广钢、广船宿舍多是二三十年楼龄的楼梯楼，价格较低，且数量不大。周围其他二手楼盘则有金宇花园、怡康苑、金道花园、四季花园等电梯楼小区，这些楼盘均价从规划出炉前的1.5-1.8万元/平方米，涨到了现在的1.8万-2.3万元/平方米，涨幅较大。
据中原地产张振华分析，广钢新城一带二手楼价上涨，主要是受到广佛线二期工程建设、广钢新城规划出炉和高价卖地等综合因素的影响，其中，广佛线二期在该片区设鹤洞站、沙涌站的利好，是该片区二手楼价大幅度上涨的最主要原因。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
