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实探广钢新城"巨无霸"宅地 破旧工厂将摇身变豪宅区

——广州连推13宗地踩地报告之“广钢新城地块”

房天下  作者:江晨曦   2014-09-02 05:00

[摘要] 备受关注的广钢新城推出了第二批共6宗地块,总宗地面积为20万平方米,总建筑面积为80万平,总起拍价为111亿,楼面价约1.4万/平。房天下小编实地探访广钢新城,年初出让的宅地已围蔽动工,未来将崛起59 的摩天住宅,本次推出的6宗地也即将开始拆除旧厂房。广钢新城交通便利、配套完善,有专家预测未来楼价或达4-5万/平。

编者按:2014年上半年,广州市土地市场成交低迷,继二季度供应量、成交量双双“冰冻”之后,跌至冰点的广州土地市场突然迎来高潮,广州市房管局8月30日国一口气挂牌13宗地,总起拍价高达146亿,其中广钢新城第二批6宗地刚推出便成为热点,保利、华发、金融城等多家房企大鳄放言抢地,看来金九热的不止是楼市还有地市。为及时送上一手信息,房天下编辑将兵分各路探地,提供13宗地块详细情况与本次推地潮的实时信息。

房天下讯 8月29日,广州国土局一口气推出13宗地块,总起拍价高达146亿元。备受关注的广钢新城推出了第二批共6宗地块,总宗地面积为20万平方米,总建筑面积为80万平方米,总起拍价为111亿元,楼面价约1.4万/平。房天下小编实地探访广钢新城,年初出让的宅地已围蔽动工,未来将崛起59 的摩天住宅,本次推出的6宗地也即将开始拆除旧厂房。广钢新城交通便利、配套完善、坐拥优质江景资源,是中心城区稀缺的优质大宗地,有专家预测未来楼价或达4-5万/平。

广钢新城:未来可容19万人 超珠江新城

因面积巨大,地处市区,广钢项目曾与广船、广纸并称广州旧厂改造的三大明星项目。被称为“巨无霸”的广钢地块,在2013年6月继续扩容,摇身变为“广钢新城”。

根据去年的广钢新城规划,广钢新城东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路,总面积657.4公顷,是继亚运城后的地块,未来广钢新城总建筑面积达1024万平方米,规划居住人口为19万人,超过珠江新城的18万人。

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广钢新城用地规划示意图

广钢新城首盘规划亮相:建59层摩天住宅

今年2月21日,广钢新城首批共5宗地块成功出让,以155亿元及配建38万平方米保障房成交。其中中海地产成功斩获三宗地块,华发和金融街各获一宗。半年后,中海地产旗下一宗地便进入启动阶段。

据规划公示,该项目将建4栋21-59 层建筑,包括1栋47层还迁房、2栋59层住宅以及1栋21层商业楼,其中59层豪宅刷新广州住宅天际线。

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广钢新城首盘规划示意图

小编坐公交经过鹤洞大桥时,迎面扑来几个大字,“广钢新城,从金融街控股开始”,这是金融街控股在广钢附近一栋楼房的外墙印刷的巨幅广告。金融街拿下的地块也即将有动作。

值得注意的是,广钢新城本次推出的6宗地都不设置中小套型比例,意味着以后可以建大于90平方米的住宅甚至豪宅。

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