[摘要] 番禺市桥南2宗江景宅地二度拍卖，再次推出起拍价上涨5成至8.4亿。地块有“江景”“规划地铁”“噪音粉尘”等多种复杂因素影响，具体情况如何？编辑实探踩地为你一一揭晓。
配套:噪音粉尘严重 规划地铁站省一级学位"冻过水"
地块西面是北斗大桥，车辆经过噪音粉尘对于地块QNJ11-05影响较为严重。村民介绍该北斗大桥的收费站附近将会有17号线地铁站，编辑翻查广州地铁资料，该地铁站或为福德路站，而地铁17号线的市桥南段纳入2040年规划图，属远程规划。
穿过北斗大桥就可到达大涌口村，距离地块最近的是钓鱼场农庄、农家菜馆、小型的基地仓库等，值得一提的是，钓鱼场附近的自建房建在水塘上，环境十分优美。村内主要为小型市场、村民自营的小商店、食肆等档次较低的配套。
自建房建在水塘上，环境优美
村内配套档次较低
大涌口村有三所学校，包括沙湾镇兴贤小学、少年儿童业余体校（兴贤小学对面）、大涌口幼儿园等，前两所学校就在。值得注意的是，距离地块最近的两个项目所带的学位迥然不同，越秀可逸江畔的地段入读番禺中学初中部及附属省一级小学，而君华香柏广场则属沙湾镇范围，小学将被安排就读兴贤小学，中学安排就读象山中学，因此按照地块的地理位置推断，极有可能入读距离约600米的兴贤小学。
兴贤小学
沙湾镇大涌口幼儿园
大涌口村市场
村民自建营的小食肆、小百货
大涌口村内有两个公交车站，沙湾涌口村（长线）、番禺体校总站，加上番禺中学公交站，仅有番6、番108B、番9、番19共4条线路可抵达地块，公交站距离地块直线距离均约600米，仅接驳到番禺广场地铁站和广州南站，乘车交通不便。地块旁边的北斗大桥可通往南沙或通过西环路直上新光快速抵达广州各区，自驾车去往其他区域比较方便。
番禺中学公交站
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