广州“华尔街”发力

——金融城 项目10万元/平方米开售，明年四大楼盘推向市场

羊城晚报  作者：张秀钦  2014-12-20 23:17

[摘要] 金融城 项目10万元/平方米开售，明年四大楼盘推向市场

 

2015年，广州“华尔街”推售楼盘开始放量

世茂房地产方面表示，其负责开发的汇金 写字楼明年也将推向市场，不过目前尚未确定是出租还是出售。即使汇金 写字楼明年不发售，明年金融城写字楼推售面积也有望达到18.3万平方米。黄润满表示，金融城明年潜在推售的写字楼包括金融城绿地 和保利金融城项目（见表三）。同在2015年，珠江新城CBD推售写字楼面积预计只有16.02万平方米，可能会被金融城超越。届时求珠江新城写字楼不得的买家可能转战广州“华尔街”。

世茂房地产方面表示，其负责开发的汇金 写字楼明年也将推向市场，不过目前尚未确定是出租还是出售。即使汇金 写字楼明年不发售，明年金融城写字楼推售面积也有望达到18.3万平方米。黄润满表示，金融城明年潜在推售的写字楼包括金融城绿地 和保利金融城项目（见表三）。同在2015年，珠江新城CBD推售写字楼面积预计只有16.02万平方米，可能会被金融城超越。届时求珠江新城写字楼不得的买家可能转战广州“华尔街”。

中立地产董事总经理文志坚透露，金融城近期已有写字楼暗中放盘，主要针对大 客。因为目前尚未拿到预售证，因此其售价也相对 ，“每平方米要价在2.8万-3.2万元左右。”不过，文志坚表示大 客暂时对这些写字楼的兴趣不大。黄润满则透露，现在已有金融城项目和大客户洽谈定制写字楼、 产品。

除了写字楼，金融城内的佳兆业1号也计划于明年推售，这将会是金融城规划出台后 开售的全新住宅项目。

当然，作为金融城，写字楼何时租赁更受人关注。高力国际的监测数据显示，2018年、2019年，广州“华尔街”的写字楼租赁供应开始井喷，两年时间租赁供应面积可高达152万平方米，成为广州写字楼租赁的新兴区域。