[摘要] 据房天下数据监控中心截止11月22日统计，广州2014年12月预计将有42个楼盘推新，其中，住宅34盘，商业8盘。推新总数42盘环比11月（45盘）仅少3盘,同比去年12月（44盘）微跌4.55%。其中，老盘加推18个，全新盘24个，全新盘占比57.14%。
百平内两三房占82.35% 商业番禺南沙为主力
12月预计推新的42个楼盘中，住宅上主要为洋房及少量别墅，商业项目上主要为 及少量商铺。住宅方面，预计推新共34个，商业8个。
住宅方面，推新户型依旧刚需改善皆有，两三房依旧是“主旋律”。据统计，34个住宅项目中，60平内小户型仅4盘，涵盖100㎡内两三房共28盘，占比82.35%。而涵盖140平以上大户11盘。别墅推新仅1盘，来自增城小楼镇的合盛·盈翠雅筑，预计将推146-273㎡双拼、联排、叠加别墅。
商业方面，中心区3盘（荔湾、越秀、黄埔均1盘）推新，近郊番禺及南沙共5盘推新，其他区0供应。商业全新盘共4个，分别为荔湾区的远大·芳华都汇、越秀的方圆·越秀时光大厦及番禺双盘荔园·悦星、嘉华1号 。
12月优惠占比近七成 折扣战依旧是蓄客“大招”
据房天下数据监控中心统计显示，12月预计推新的42个楼盘中，优惠楼盘达29个，优惠占比高达69.05%，环比11月的57.78%增加11.27%。在市场供过于求、库存消化缓慢而年底销售任务紧迫环境下，优惠折扣依旧是开发商蓄客必不可少的“大招”。值得一提的是，本次12月预计推新商业盘几乎全部都有一定优惠折扣。
其中，优惠幅度较大的为新黄埔区府板块的锐丰中心，推出3千抵85折优惠；增城敏捷绿湖国际城，诚意登记2万抵88折优惠；白云梅花园的全新盘恒大御府，交2万诚意金可享开盘9折优惠；南沙全新盘广州时代云图，认筹1万抵10万优惠。
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