[摘要] 据房天下数据监控中心截止11月22日统计，广州2014年12月预计将有42个楼盘推新，其中，住宅34盘，商业8盘。推新总数42盘环比11月（45盘）仅少3盘,同比去年12月（44盘）微跌4.55%。其中，老盘加推18个，全新盘24个，全新盘占比57.14%。
在9月30日央行放松房贷政策后，广州楼市首份“战报”正式新鲜出炉。11月21日，广州市国土房管局公布了10月广州房地产市场运行情况报告。数据显示，广州市新建商品住宅网上签约面积75.52万平方米，环比猛增四成。
同时，来自广州市国土资源和房屋管理局的数据显示，11月以来，前两周成交均维持1500套／周左右。截至11月17日，广州市新建商品住宅可售面积从10月初的1000万平方米下降到972万平方米，降幅约2.8％。这也是广州楼市半年来库存的首次下降。不过，目前广州市新建商品住宅可售套数仍高达74000余套，按照6000套／月的高位成交数据测算，消化周期仍超过12个月。
尽管库存高企，但这似乎并不妨碍开发商们年底推货热情。据房天下数据监控中心统计，2014年12月广州中心六区预计13盘推新（全新盘10个，老盘加推仅3盘），其中，新黄埔推新6盘再度“鹤立鸡群”，在中心区中引领风骚。新黄埔12月值得期待新品有区府双盘保利旗下保利·罗兰国际、科城山庄三期峻森园，来自中新知识城的腾飞园·中新里、万科幸福誉，依旧地处科学城板块的宏康小筑。其他区，越秀、白云分别以2盘并列其后，而天河、荔湾、海珠均只有1盘入市，但皆为全新盘。
城郊五区方面，预计将有29盘推出，货量较多，占比近7成。番禺、增城成为本次12月推新供货大区，均有7盘入市。而自贸区将获批传闻沸沸 的南沙，依旧是购房者们关注的焦点。尽管自贸区上周三“爽约”，并未等来官方消息。但南沙楼市近来地铁建设、国际航运中心等利好消息不断,不少专家认为，自贸区获批只是早晚的事。南沙12月相比11月的10盘供货虽稍显逊色，但也有6盘撑场，与从化预计推新数平分秋色。相比而言，花都则“落寞”不少，11月2盘推新，12月也仅3盘推新。
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