[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年11月3日至11月9日，广州十一区新建商品房住宅网签1466套，环比前一周（2111套）下跌31%，签约面积为168454㎡，环比下跌28.6%，平均每套签约面积为114.91㎡，全市一手网签均价17741元/平，环比前一周（15241元/平）上涨16.4%。
房天下讯（文/陈庭宏）上周广州一手成交量1466套，环比前一周暴跌30%，“金九银十”旺季过后楼市又吹冷风。据房天下数据监控中心统计，2014年11月3日至11月9日，广州十一区新建商品房住宅网签1466套，环比前一周（2111套）下跌31%，签约面积为168454㎡，环比下跌28.6%，平均每套签约面积为114.91㎡，全市一手网签均价17741元/平，环比前一周（15241元/平）上涨16.4%。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
豪宅加推带动越秀成交涨近6倍 中心多区成交骤降
从中心区的情况来看，上周成交出现环比上涨的为越秀区和海珠区，其中越秀区上周成交83套，环比前一周12套环比上涨5.92倍；据了解越秀区豪宅富力东山新天地于10月25日开盘，11月6日加推新组团两次推货去化率均处于较高水平，根据广州房天下监控阳光家缘数据显示富力东山新天地上周成交72套，跻身广州上周十大热销盘位。此外海珠区上周成交54套，环比前一周43套上涨26%，为中心区另一个出现成交环比上涨的区域。
除上述两区以外，荔湾、天河白云及新黄埔均出现不同程度的成交量下降。其中新黄埔上周成交410套，环比前一周676套下跌39%，造成新黄埔成交暴跌的主要原因是万科东荟城、君和名城、万科金色梦等区域热盘在经历“银十”成交大热之后出现自然回落。
此外，荔湾区上周成交100套，环比前一周140套下跌29%；天河上周成交47套，环比前一周60套下跌22%，白云上周成交167套，环比前一周205套下跌19%
注：红色字体为降幅
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
外围花都“一区独涨”后银十时代郊区成交渐冷
从外围区域来看，上周仅花都一区出现成交量环比上涨，花都上周成交173套，环比前一周121套上涨43%。据了解花都成交主要由雅宝新城和路劲隽悦豪庭两大热盘带动，根据广州房天下监控阳光家缘数据显示上周雅宝新城成交31套，居十大热销盘第六位；路劲隽悦豪庭成交26套，居十大热销盘第九位，其中路劲隽悦豪庭于国庆前推出三期洋房组团【悦峰】，带非毛坯均价为9500元/平，低于同区域楼价故受到买家热捧。
除花都区以外，外围区域成交降声一片，其中环比下跌幅度较大的有从化区和南沙区，其中从化区上周成交69套，环比前一周146套下跌53%，据了解从化区出现下跌的原因在于富力泉天下、越秀逸泉映翠及珠江壹城等区域热盘没有继续推新，出现成交量自然回落；
另外南沙区上周成交125套，环比前一周242套下跌48%，从推货量的角度来看，由于区内热销盘楼盘没有继续推新，上周出现自然回落；从成交均价的角度来看，南沙区上周成交均价为9823元/平，环比前一周9458元/平上涨4%，从一定程度上说明金九银十促销过后，外围区域便出现成交量下跌，预期14年剩余的时间里，广州外围区域假如不采取“以价换量”的方式促成交，郊区楼市将会处于较冷的阶段。
广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以越秀区的富力东山新天地73套居首，第二位是番禺的君华御府，成交63套，第三位是番禺的万科欧泊，成交43套。
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