[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年10月20日至10月26日，广州十一区新建商品房住宅网签1817套，环比前一周（1961套）下跌7%，签约面积为207670㎡，环比下跌6%，平均每套签约面积为114.29㎡，全市一手网签均价14953元/平，环比前一周（14082元/平）上涨6.19%
房天下讯（文/陈庭宏）据房天下数据监控中心统计，2014年10月20日至10月26日，广州十一区新建商品房住宅网签1817套，环比前一周（1961套）下跌7%，签约面积为207670㎡，环比下跌6%，平均每套签约面积为114.29㎡，全市一手网签均价14953元/平，环比前一周（14082元/平）上涨6.19%
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
原黄埔成交翻20倍 有盘成交102套夺魁
从中心区的成交情况来看，天河、白云和原黄埔三区出现成交量环比上涨，最为突出的是原黄埔区，原黄埔区上周成交107套，环比前一周5套上涨2040%，据了解带动原黄埔区成交暴涨的项目为君和名成花园，该项目目前处于淸尾阶段，户型为75-120㎡二至三房，售价为16000元/㎡起，参加房天下团购可享1万抵8万折扣，相比起开盘时18000元/㎡的均价，对于购房者具有一定吸引力，同时该盘也跻身上周广州成交十大热盘位。
中心区成交量环比下跌幅度较大的有越秀和海珠区，其中海珠区上周成交49套，环比前一周63套下跌22%；下跌的主要原因在于经过上周区域热盘力迅时光里、中海联·同福睿府滞后网签完成后，海珠成交量出现合理回落。
外围区域番禺稳定夺冠 南沙环比降48%
从外围区域的情况来看，环比前一周除增城网签量持平以外，其它区域均出现不同程度的成交量下跌，其中南沙上周成交173套，环比前一周334套下跌48%，据了解南沙区成交出现下跌主要由于碧桂园天玺湾、南沙滨海花园两大热盘成交量回落拖累，据房天下监测阳光家缘数据显示，碧桂园天玺湾上周成交28套，环比前一周92套下跌69.5%，南沙滨海花园上周成交19套，环比前一周66套下跌71.2%；
此外，根据房天下监测广州市国土房管局公布的数据显示，南沙区住宅处于明显供过于求的状态，消化率只有0.38；另一方面，南沙楼市受政策影响明显，央行房贷新政加上广州可能放松限购的传闻，令无论开发商还是购房者对于南沙的楼市前景都持观望状态。
注：红色字体为跌幅
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
同属于南部的成交大区番禺成交则相对稳定，番禺上周成交319套，环比前一周330套下跌3%，连续两周保持300套以上的成交量，同时番禺区亦为上周广州成交区域之冠。
上周另一个值得关注的是花都、从化两区均出现较为明显的成交量下跌现象。其中花都上周成交137套，环比前一周158套下跌13%；从化上周成交177套，环比前一周213套下跌17%；主要原因是外围区域纷纷采取以价换量的方式促成交，花都、从化两区离市中心距离较远，通勤情况一般等不足之处相信是购房者不得不考虑的问题。
广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以原黄埔区的君和名成花园104套居首，第二位是萝岗的万科东荟城，成交98套，第三位是番禺的万科欧泊，成交77套。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
推荐阅读：
爆料:广州某本地房企实施诈骗 楼盘网签已停滞
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
