[摘要] “金九”首周恰逢中秋小长假，市民过节的热情显然并没有惠及到楼市，全市新建商品房住宅网签量下降，网签均价重回1.5万水平。8月份的“以价换量”格局难以维系。据房天下数据监控中心统计，2014年9月1日至9月7日，广州十一区新建商品房住宅网签809套，环比前一周（1240套）暴跌35%。
房天下讯 “金九”首周恰逢中秋小长假，市民过节的热情显然并没有惠及到楼市，全市新建商品房住宅网签量下降，网签均价重回1.5万水平。8月份的“以价换量”格局难以维系。造成此结果的主要原因是房贷收紧，多楼盘目前已不接受公积金贷款，只能商贷。
据房天下数据监控中心统计，2014年9月1日至9月7日，广州十一区新建商品房住宅网签809套，环比前一周（1240套）跌35%，签约面积为92763㎡，环比下跌33%，平均每套签约面积为114.6㎡，全市一手网签均价15369元/平，环比前一周（14665元/平）上涨4.8%。
其中中秋小长假期间（9.6-9.8），广州全市商品住宅网签224套，较去年中秋（448套）同比下降50%。网签面积共25435平米，签约均价15123元/平米。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
“以价换量”失效 10区成交量全面下跌仅从化微涨
从全市十一区成交量整体情况来看，仅从化一区上周成交48套，环比前一周（46套）微涨4%外，其余10区成交量均出现10%以上的环比下跌。
从个别区域的角度分析，全市成交量暴跌主要受南沙、萝岗和增城3区成交量下泻影响，其中南沙上周成交119套，环比前一周（212套）下跌44%；萝岗上周成交84套，环比前一周（171套）下跌51%；增城上周成交140套，环比前一周（252套）下跌44%，上述三区累积成交量减少292套，加上该三区本身成交基数大，从而使之成为拖累广州金九首周成交量的“罪魁祸首”。
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