[摘要] 距离“央妈”喊话已经有3个多月，淡定了许久的广州房贷市场，近日终于明显松动了。记者昨日获悉，上周开始，广州多家银行下调首套房贷利率。招商银行广州分行下调首套房利率，从上浮5%降到基准利率；中信银行也从上浮10%以上下调至上浮8%。目前中资银行仍是基准利率，部分外资行则有打折优惠。
中资行利率为基准
记者以顾客身份咨询发现多家银行首套房贷利率均有松动。
在工行广州市白云大道北支行，工作人员表示，首套房利率上浮2%，二套房利率上浮为10%。此前，广州工行首套房贷利率为上浮5%左右。不过，工商银行广州分行却表示，首套房贷款一般不低于基准利率的1.05倍（上浮5%），视客户和房源的具体情况定价。
其他多家国有行首套房利率仍坚挺。农行嘉禾支行工作人员表示，首套房利率在上浮5%~10%之间。建行广州汇桥支行的工作人员表示，无论是首套房还是二套房均为上浮10%。
中信银行首套房利率也从上浮10%以上下调至上浮8%。中信银行广州越秀支行工作人员表示：“这个月的房贷新政策还没有出来，现在首套房贷利率暂时还是为上浮8%，额度较为紧张。”
中信银行广州分行的相关人士也告诉记者，中信银行有针对首套房的专项额度支持，不过重点支持刚需，符合首套房条件的、面积在规定范围内的，可以享受到上浮8%的利率。该人士还补充道：“但是，在广州地区，首套房贷上浮8%是中信银行目前的利率了。”
而推出房贷优惠的，只有外资行。汇丰银行东山口支行工作人员表示，160万以上的贷款可以享受利率9.4折，160万以下利率9.6折，一般都可以拿到9.8折。不过对于二套房，利率上浮10%。
恒生银行中山三路支行工作人员表示，目前首套房按基准利率，100万以上的贷款利率可享受9.8折，二套房上浮10%。
上市银行上半年房贷发放略松
今年5月12日，人民银行副行长刘士余在住房金融服务专题座谈会上向15家商业银行喊话，要求包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。6月上旬，银监会也发声表态“大力支持”首套房贷。
从上市银行公布的半年报来看，新增个人住房贷款大多呈增长态势，但是大部分上市银行个人房贷新增幅度不如去年上半年。少数银行甚至出现负增长，如民生银行，截至报告期内，民生银行住房贷款金额为59418百万元，较2013年年末的62087百万元减少4%。
“个人住房贷款发放额度略松”，交通银行金融研究中心徐博在接受记者采访时表示。提及原因，徐博认为，一方面是企业的整体需求不理想，银行从自身控制资产质量的角度来说就适当缩减，以降低风险。另一方面，整体的信贷额度略有宽松，所以有些银行对整体风险较低的居民住宅贷款首套房贷有所放松。
徐博预计，就目前看，“基准将会是首套房贷利率的主调”。
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