[摘要] 距离“央妈”喊话已经有3个多月，淡定了许久的广州房贷市场，近日终于明显松动了。记者昨日获悉，上周开始，广州多家银行下调首套房贷利率。招商银行广州分行下调首套房利率，从上浮5%降到基准利率；中信银行也从上浮10%以上下调至上浮8%。目前中资银行仍是基准利率，部分外资行则有打折优惠。
距离“央妈”喊话已经有3个多月，淡定了许久的广州房贷市场，近日终于明显松动了。记者昨日获悉，上周开始，广州多家银行下调首套房贷利率。招商银行广州分行下调首套房利率，从上浮5%降到基准利率；中信银行也从上浮10%以上下调至上浮8%。目前中资银行仍是基准利率，部分外资行则有打折优惠。有分析称，“基准将会是首套房贷利率的主调。”
“金九银十”量价齐涨难期
多机构发布的8月房价数据均显示环比下跌 分析称——
“金九银十”量价齐涨难期
昨日，中指研究院等多家研究机构发布8月房价数据。记者综合数据发现，8月范围内多地住宅均价均再现下跌。业内人士认为，目前限购松绑救市效果仍然不明显，而在供应高峰来临之际，虽然成交有可能增加，但价格很难上升，市场难现“金九银十”量价齐涨现象。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前整体楼市依然处于降温中，库存依然较高，限购松绑难以拉动市场成交，“本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，虽然日益强烈的调控微调效果难以过大拉动市场成交。”
不过，其认为，在多地相继“放松限购”之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。
目前，开发商仍然面临着激烈竞争客源的局面。不过，9月随着供应高峰的即将来临，成交也有望达至年内高峰。但市场复苏所持续的时间也依赖后继信贷的支持。这也决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。
相关分析人士则表示，不能轻言“金九银十”一定会到来，市场能否转好取决于政策和开发商自身，即管理层对于限贷这块采取更多积极的举措，而开发商则要把握住年内最后的销售机会，紧跟市场，加大折扣力度，方能有完成全年销售目标的可能。
广州房贷市场出现松动迹象。昨日，记者从招商银行广州分行获悉，上周开始，该行的首套房利率开始下调，只要资料齐全，征信良好就可以获得基准利率，目前额度也很充足。此前，该行首套房利率为基准上浮5%。相关人士表示，此前部分优质客户也可以获得基准利率，不过上周开始，可以获得基准利率的客户会更多。二套房方面，招商银行表示，仍是上浮10%。
这是招商银行首次在广州下调房贷利率。但自8月中旬起，招商银行北京分行就已下调首套房贷款利率，重现基准利率的9折优惠。目前，招商银行上海分支机构已有条件推出首套房贷利率折扣，折扣水平维持在9.5折~9.8折。
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