[摘要] 根据佛山中原地产、泛澳地产等多家代理行数据显示,上周全市成交量价齐升,整体成交创下多周以来新高,各区成交均价均有不同幅度上涨。
整体量价齐升,网签量创年内第三高
根据佛山中原地产、泛澳地产等多家代理行数据显示,上周全市成交量价齐升,整体成交创下多周以来新高,各区成交均价均有不同幅度上涨。
禅桂均价重回9字头
据佛山中原地产周报数据显示,上周(8.4-8.10)全市网签量为24.59万㎡,环比增长35%,为本年度第三高的周度网签量,仅次于红五月中上旬的两周高签量;禅桂高端项目成交活跃,拉升房价环比上浮13%,再度回升至9字头水平,为9094 元/㎡。
从签约情况来看,除顺德区有略微减量外,其余区域均有不同程度的销售回暖;其中,南海区销售异常火爆,网签量坚挺在13.97万㎡,环比激增68%,其中桂城街道成交量几近;顺德区位居第二,网签5.97万㎡,环比微跌2%;三水位居第三,网签2.5万㎡,环比增加43%;禅城区尾随,仅2.14万㎡,环比增加5%。高明区因网站问题,没能录取到数据。
价格方面,各区均有不同程度的上行调整;其中,禅城区上涨7%,为9214元/㎡;南海区上浮至万元高位,环比上行14%,为10476元/㎡;顺德区微涨1%,为6978元/㎡,与前一周基本持平;三水区为6320元/㎡,环比上升6%。高明区因网站问题,没能录取到数据。
广佛交界盘惠
值得一提的是,佛山自8月7日始,正式放松限购。在放松限购的周末,佛山楼市成交量显著上升。据佛山中原研究中心监控网签数据显示,在8月7日至8月10日仅4天的网签量已完胜上周7天的网签数,合计17.31万㎡,全市均价为8111元/㎡。其中,南海区为楼市成交大户,共签约992套,合计10.05万㎡,约占全区58%,遥遥领先于其他四区;以8月8日楼市成交较为突出,4天内日均成交407套,约4.33万㎡,合计3.9亿元,胜于平时的网签量。
泛澳地产相关负责人认为,上周中期全市解除限购,市场随之反应迅速。广佛交界楼盘成为赢家,交投猛增,价格也有不同攀升,特别是桂城板块,交投几近。但并非所有项目都能松口气,前期供货多、存货较大的项目价格不升反降,以求迅速出货。另一方面,金融贷款对楼市的掣肘仍然存在,贷款利率并无实质性降低。总的来说,此次限购松绑为大面积豪宅和70年产权 迎来交投契机,市场短期内会出现显著反弹。同时,也为即将来临的年度大戏“金九银十”注入活力。
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