[摘要] 楼市金九银十临近，广州楼盘网签成交量却并未见涨。据房天下数据监控中心统计，2014年8月11日至8月17日，广州十一区新建商品房住宅网签1030套，环比前一周（1054套）下跌2%，签约面积为115123㎡，环比下跌6%，平均每套签约面积为111㎡，全市一手网签均价15809元/平，环比前一周（16240元/㎡）下跌3%。
南沙成交逆势上涨26% 花都降价促销见成效
上周本地楼市最重要的政策利好在于酝酿两年有余的《广州南沙新区条例》正式发布，《条例》明确了南沙新区的战略定位首要是建设粤港澳优质生活圈，并赋予南沙新区在金融保险等9大重点领域与港澳地区展开合作的权限。受该利好影响加上南沙部分楼盘大力度促销，上周南沙成交97套，环比前一周（76套）上涨26%，其中南沙最为突出的楼盘是碧桂园天玺湾，据了解该项目采用内部认购的方式进行销售，吹风价均价为带装修12500元/平，而根据阳光家缘的成交数据显示，碧桂园天玺湾成交均价仅9115元/平，该盘在拉动南沙成交量的同时也跻身上周热销排行榜第四位。
此外，上周原萝岗区成交130套，环比前一周（103套）上涨26%，其中主要拉动热盘为保利越秀·岭南林语，该项目于8月9日推出第六栋，小户型10500元平/起，受市场热捧，同时该楼盘也跻身上周热销排行榜第三位。花都区花都颐和山庄推出大幅度降价，据了解，该项目降价后仅售5600元/平起并带非毛坯，相比起之前6800元/平的均价下降了1200元/平，大幅度的降价也换来了成交的增长，花都颐和山庄以28套的销量排名楼盘热销榜第七位，可见降价促销成效显著。在该盘的带动下，花都上周成交124套，环比前一周（116套）微涨7%。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以荔湾的中信西关海62套居首，第二位是番禺的金山谷，成交42套，第三位是黄埔的保利越秀·岭南林语，成交42套。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
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