[摘要] 7作为传统淡季，当月4周广州楼市成交持续陷入低谷。8月首周，楼市显小回温，成交量价双双上涨，或为冲击金九银十。据房天下数据监控中心统计，2014年7月28日至8月3日，广州十一区新建商品房住宅网签1167套，环比前一周（1108套）微涨5%，全市一手网签均价15217元/平，环比前一周（14708元/㎡）上涨3%。
房天下讯 7作为传统淡季，当月4周广州楼市成交持续陷入低谷。8月首周，楼市显小回温，成交量价双双上涨，或为冲击金九银十。据房天下数据监控中心统计，2014年7月28日至8月3日，广州十一区新建商品房住宅网签1167套，环比前一周（1108套）微涨5%，签约面积为132791㎡，环比上涨9%，平均每套签约面积为113㎡，全市一手网签均价15217元/平，环比前一周（14708元/㎡）上涨3%。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
花都从化成交量均涨近4成 广州北促销见效
上周广州十一区成交量整体趋于上涨，其中中心六区网签381套，环比下跌6%，近郊五区网签786套，环比上涨12%。升幅比较突出的有荔湾、花都和从化。
荔湾成交44套，环比涨47%，其中一个原因就是中信西关海早前由于官司纠纷积压网签，半年之后重新恢复网签造成成交上的增长。
花都上周成交了140套，环比前一周成交数猛涨近4成。其中成交大户为天马河壹号，据了解，近期该项目打出来“60万可买得起两房”的优惠，刺激成交量，也使得该盘挤进了上周热销排行榜第6位。
广州北另一区域从化上周的成交套数为72套，环比起前一周52套成交量上涨38%。虽然从热销排行榜的数据上看从化并无一盘入围，但诸如雅居乐小院流溪、全新盘云星钱隆公馆纷纷采取各种形式的优惠促进成交。
三区涨幅明显，但成交基数并没有太大增长。
高价盘再放量 海珠楼价大涨3成天河逼近5万/平
上周广州各区网签价格变动涨跌区域数量基本持平，但部分区域由于成交量增加以及高价楼盘的入市，价格上涨幅度加大。其中中心区的海珠和天河，以及郊区的花都、从化涨幅最为明显。
据房天下数据监控中心统计，上周广州中心六区网签均价为23766元/平，环比上涨12%，郊区网签均价为11339元/平，环比持平。值得注意的是，上周海珠区网签均价34959元/平，环比大涨33%，创下今年单周成交均价新高峰。据分析，区域价格拉升主要由于保利天悦、领江一号等一批高价盘网签数量上升。此外天河区均价再度出现高峰，高达49148元/平，主要因为超高价项目侨鑫汇悦台（均价近10万/平）网签放开。
8月被看作“金九银十的前奏”，上周全市成交量价的回升是否能成为接下来几个月市场走向的信号尚难定论。但市场呼唤限购松绑声音日益强烈，而开发商也隐隐在为金九银十做准备，后市值得期待。
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广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以番禺的万科欧泊57套居首，第二位是黄埔的万科金色梦想，成交45套，第三位是番禺金山谷，成交44套。
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