[摘要] 货量巨大+楼市低迷+利好落空的多重打击之下，南沙楼市这一场突围战到底要怎么打？房天下8月“南沙楼市突围”系列策划将会实地考察南沙楼盘真实动态进行全面剖析。
战略二：降价促销力度加大 会否成突围战的主攻略？
降价、促销这些字眼早已成为今年广州楼市的热门搜索词。对于成交尤其惨烈的南沙来说，有不少楼盘都已放下“高贵冷艳”的身段，暗自下调价格！如越秀滨海郡城以及南沙·富力 推出新一期产品时，由非毛坯变毛坯，价格不约而同都调低了近3000元/平；广州星河丹堤则推出楼王单位带装修均价13000元/平，比之前14000元/平的毛坯价还低。
降价促销的结果是，越秀滨海郡城连续两周高居广州楼盘网签成交排行榜首位，但其他降价楼盘则未见更大的效果。有专家认为，部分楼盘仅仅把原本非毛坯发售的住房改成毛坯房，实际降价幅度并不大，故购房者是不会买账的。
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但是，巨大的出货压力的确已经让部分品牌房企开始了降价促销，而其他楼盘跟风降价也在所难免。下半年南沙楼市的突围战，降价促销战略必不可少。据合富辉煌发布的《下半年广州楼市价格走势预测报告》，当前南沙新区规划推进显疲态，自贸区申报已叫停。大房企出货压力大，下半年南沙楼价或将整体出现超过20%的降幅。
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