[摘要] 货量巨大+楼市低迷+利好落空的多重打击之下，南沙楼市这一场突围战到底要怎么打？房天下8月“南沙楼市突围”系列策划将会实地考察南沙楼盘真实动态进行全面剖析。
编者按：靠政策吃饭的南沙楼市，2014年颇有点“命途多舛”：香港租借南沙消息被否认，自贸区申报被喊停，多项涉港澳金融政策被否定，限购松绑只是传说……当前各项政策利好悬而未决，而南沙一手住宅供需比严重失衡，再加上楼市整体环境低迷等因素影响，南沙楼市将如何突围？已进驻南沙的房企在接下来的下半年里又将以怎样的态度来应对？8月，房天下启动“南沙楼市突围”系列报道，将实地考察南沙下半年有新货入市的多个楼盘真实动态，全面剖析有着“政策依赖症”的南沙房企如何突围，探索新的发展之路。
靠政策“吃饭”的南沙楼市，每一次的市场波动，都离不开政策利好的出台或落空影响。今年以来，南沙各项利好政策要么被否定，要么缺乏落地支撑，加上楼市整体环境的低迷，南沙楼市早已无昔日风光之貌。据合富辉煌数据显示，今年1-5月，南沙区域商品住宅成交仅23.2万㎡，同比几乎腰斩。而巨量的库存则更让南沙楼市雪上加霜。
阳光家缘数据显示，截至7月27日，南沙一手住宅的存量为9060套，而南沙区今年上半年的成交量为2458套，月均成交量约409套，即使不再有新增供应，现有的库存量也需要约22个月才能消化完毕。但事实上，南沙下半年潜在货量至少超万套！不计算推新的在售楼盘，单是全新盘就有9个会在下半年开售，而且绝大多数都赶在金九银十期间开盘。
数据来源：房天下综合整理
货量巨大+楼市低迷+利好落空的多重打击之下，南沙楼市这一场突围战到底要怎么打？房天下8月“南沙楼市突围”系列策划将会实地考察南沙楼盘真实动态进行全面剖析，而本篇开篇内容，小编将尝试从政策以及南沙现有的楼市现象为大家掀开突围战的帷幕。
图片说明：南沙中心城区楼盘板块划分（来源房天下）
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