[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6月广州新建商品住宅网签5804套，环比5月5855套跌1%，同比上涨20%；网签均价为16779元/平，环比5月均价16361元/平，涨3%，同比上涨三成，网签面积为735324㎡，环比5月的673972㎡，上涨9%，同比下跌11%。
房天下讯 六月的广州楼市开门红，周近两万的均价还没让人缓过神，第二周立马跌回一万五，后两周较稳，均价慢慢回升。2014年6月份广州全市新建商品房成交5804套，环比下跌1%。同比2013年下跌20%，一手网签均价16779元/平环比上涨3个百分点，同比暴涨三成。
中心区豪宅限签松绑 6月楼价大起大落
据房天下数据监控中心统计，6月广州新建商品住宅网签5804套，环比5月5855套下跌1%，同比下跌20%；网签均价为16779元/平，环比5月均价16361元/平，涨3%，同比上涨三成，网签面积为735324㎡，环比5月的673972㎡，上涨9%，同比下跌11%。
近5个月广州中心区和全市网签套数以及均价变动情况
数据来源：中指研究院 整理：房天下数据监控中心
楼市在经历了红不起来的五月之后，在6月初突然爆发，均价直逼两万，然而在后一周再次一泻千里然后回归平淡。造成6月楼市这么跌宕起伏的原因是豪宅网签的松绑。
以价冲量 番禺成销冠白云大涨6成
中心六区六月整体网签2126套，环比涨2%。豪宅集中的天河区，6月数据极具可观性。成交262套，环比5月，下跌8%，但成交面积环比5月涨41%，说明成交以大户型为主。天河区6月销冠是珠江新城的豪宅中海花城湾，成交104套，占整个天河成交量的近一半。海量豪宅通过网签，说明限价在悄然放松。
另一个具可观性的区域是白云区，6月成交730套，环比上涨60%。这其中的成交大户非金沙洲三个广州盘莫属。深业江悦湾在6月初一夜惊降5000元，打响这场价格大战。不久，星汇金沙为与之抗衡，推出毛坯产品；保利西海岸虽没有明确降价，却推出了很多不同的折扣，而且取消了双合同。这场价格战的结果便是三个盘的成交量大增，全部挤进6月热销榜前十。限签的松绑在价格战中也体现无疑。
近郊在精彩程度上一点也不亚于中心区。近郊五区6月网签3678套，环比下跌3%，同比下跌近四成，说明近郊热度与去年已不可同日而语。近郊与中心区一样，成交量下降，网签面积环比上涨，说明成交偏向大户型。从化6月成交527套，环比上涨88%，得益于富力泉天下。富力泉天下6月成交225套，占从化成交量的三分之一。更吸睛的是数字上不出彩，实际却非常可观的是番禺区。番禺6月成交1309套，环比上涨19%。番禺同样是三个刚需盘的降价大战。万科欧泊、雅居乐剑桥郡的大幅降价换来了195套、220套的成交量。广州亚运城均价下降6000元/平，6月卖出236套，登顶6月热销榜。
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