[摘要] 广州地铁21号线(天河公园-增城广场)今年已获批动工,预计2017年完工。此条地铁成为广州东部大动脉,将加强新黄埔区、增城区与中心区的快速联系,沿线串起天河、智慧城、科学城、知识城及荔城5大楼市板块,惠及沿线20多个盘。
智慧城站:天河“双核”之一 交通大提速
天河智慧城位于天河的东北部,面积约63平方公里,占了整个天河面积近2/3。
智慧城站是21号线第二次环评时特意增加的站点,意在带动东部高新技术产业、先进制造业等功能的发展。目前该站点周边只有一个在售楼盘,即宝翠园64008元/平方米[天河]宝翠园278套在售,其余全部都是二手,包括嘉尚国际 、易丰大厦、翰林8090house等。
宝翠园64008元/平方米[天河]宝翠园278套在售于7月27日M1-M5栋部分单位开盘,户型包括78-180方两房至五房单位,可享5万抵98折优惠,预计价格28000元/平。另外,宝翠园在售G2栋98、141和179平米三至五房单位,非毛坯价27000元/平。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,长期以来,天河西南部的珠江新城CBD发展已成熟,聚集高端商务写字楼、住宅项目,而东北部属于天河的近郊配套不完善,智慧城的建设将为该区域的商务、居住带来较大的提升空间,很多开发商已开始关注这一片区。随着21号地铁线的动工,以智慧城为牵头,一些商务、住宅项目的土地得到释放,这一板块的市场将迎来新的发展机遇。
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