[摘要] 7月24日，番禺市桥一宗江景宅地即将拍卖，该宗地8亿挂牌，起始楼面价已达12234元/平。该宗地出让条件颇为苛刻，需无偿移交商业与服务设施用地，并配建万平安置房，总无偿移交建筑面积共19130㎡。截至7月24日上午11点，该宗地仅有1个报价，或有可能底价成交。
南面望江配套成熟 距离地铁仅500米
地块位于市桥黄沙岛上，南面是南向望江景的黄沙岛独栋别墅，仅三层多高，地块建高层项目的话，4层以上南面可望市桥河水景，正对的长堤东路东段施工封路，路段仅黄沙岛别墅业主开车通行，因此地块受到道路的噪音影响不算严重，而西面的盛泰路则有少量行车，噪音粉尘也是有的。
地块南望市桥河水景（图片来源：房天下）
地块内配建的幼儿园，服务设施用地等可保障项目有一定的配套，但分隔安置房避免其影响项目的档次则很考验开发商统筹运作施工队的能力。
地块距离番禺广场地铁站约500米，算得上地铁盘，周边最近的黄沙岛花园站仅有番4b到达，200米有东翠园公交站途经番13路、番162路、番4b路、番4路、番8路等公交车，大部分线路可到达丹山桥站，步行50米到达地铁市桥站，从东兴路出发可直上番禺大道北通往新光快速、华南快速等，从亚运大道可通达南沙港快速，交通便利。
地块有多条公交线路（图片来源：房天下）
配套方面，沿长堤东路方向有东江市场、长堤绿道，周边有东兴小学、好又多超市、中央公园等，配套成熟，在东兴路方向，则是番禺区人民检察院、番禺区版权局、城市规划勘察设计研究院、名车维修中心等高层建筑物。
地块周边小区配套（图片来源：房天下）
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