[摘要] 今年世道不好，买房的人担心买了就跌，不买房的人担心买得晚又涨，什么时候适合买房？这成为众多购房者纠结的问题。有人说9月前可抄底，有人说今年别买房，也有人说买不买关键在自己，答案始终是个迷。在购房需求的基础上，如何出手成功置业？又如何降低自己的购房风险？
探寻不变的法则
楼市本是一个风险投资市场，如今暗潮汹涌，如何找寻置业的法宝？在不断变化的楼市中，是否有买房不变的法则？经济学有一个经典原理：价值决定价格。
买房的价值在哪里？，满足个人需求。一切物品必须具有可供人使用的价值才能称之为商品，因此作为商品的房子也不例外。也即是说，要不要买房，什么时候买房要根据个人需求，有些人犹犹豫豫好几年也没下手，有些迫于家庭、婚姻、学位等各种原因，看中就立即出手。
广东省房协会长蔡穗声日前表示，对于购房者而言，首先要明确，买房是个人的投资行为，需要自主决定，自主承担风险；其次，只要有需要有能力，什么时候都是的购房时机。
第二，选择抗跌性强的房源。房子的地段、内外部配套、地价等都是影响房价的重要因素。傍地铁、繁华成熟商业街、优质学校等稀缺资源的房子明显抗跌性更强。即是出现下跌，那么跌幅同比周边乃至全市也将，而且未来回涨可能性更大。开发商是商人，亏本的生意不会做，低于成本价的事情更不可能做，如果楼盘所处的地价和它本身的造价处于一个水平，那么房价不会低于这个水平。
暨南大学管理学院教授胡刚表示：“如果以地段来选择购房的话，中心区不要期望楼盘会降价。近期较热的地段如萝岗、火车南站等楼盘降价幅度也不会太大 ，购房者可根据产品及需求程度选择是否等待。对于远郊如南沙、花都等地，楼市还在调整中且区域库存较大，购房者可观望一段时间。”
第三，多找参照物，避免房价虚高。目前广州各大楼盘的价格含有“水分”，多数以楼盘所在区域规划来包装，当前价格已是物超所值，而如果选择这些房子，即是未来规划一一实践，可上涨空间也被提前压缩。因此，在购置房产时，多参考周边稳定的二手房价水平，多比较其他区域类似水平房源的价格幅度，以免提前承担过高的房价。
网友购房微语录
小羊新家：要买房的也先等等，观察一下。百姓们联合起来，和高房价斗上一斗，拖他个一年至多两年，你看他跌是不跌！
水深火热y微博达人：买房者可以松一口气，等年底再根据政策的走势判断出手的时机。如果政策无太大变化，建议明年3月以后再关注。
logan_212：今年下半年降价保量，全年交易量与去年持平;明年房企降低目标，全年量缩价跌;如不出突发刺激，16-17年再买房吧
@西安-李雄军：一旦确认房价真的下跌，一般的老百姓对房市敬而远之。神马刚需都是浮云，租房也可以结婚啊。现在住房供给的存量已经够多，并不是到非要新建住房才能满足刚需！
赵昱舒：买房的，准备动手吧，下半年主流是“去化”，各种优惠会层出不穷。
luwei710845477微博个人认证 ：住建部定调下半年楼市调控：千方百计消化库存，意思要动员老百姓买房呗。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
