[摘要] 7月10日起，山东省济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的行政调控政策将正式退出房地产市场。随着济南限购取消，2014全国已经有四个城市正式取消限购了，分别是呼和浩特、沈阳、天津和济南。
天津传限购松绑真实性大
5月13日晚间，北京商报记者获悉，此前一直传言可能放松住房限购的天津，被业内人士进一步确定了政策调整的真实性。据悉，天津市政府或将放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购44平方米以上第三套住房或六区外购买90平方米以下第三套住房，而天津注册企业的法人、非本地人则。在业内看来，天津作为北方直辖市率先触碰、松绑调控政策可能性较大，如果最终确定调整政策将对其他正在观望中的二三线地方政府起到极大的示范作用，或掀起新一轮密集“救市”潮。
“五一”小长假结束后，业内却传出消息称，天津市房管局已召开了内部会议，计划率先放松当地现行限购政策，允许本地家庭购买第三套住房。消息一经扩散，立即被业界解读为天津即将迈入“救市”门槛的重要一步。其实，“救市”传言并非空穴来风。有统计显示，天津市对于房地产业的财政依赖度高达60%以上，而今年天津房地产市场虽然不如南方三四线城市那么低迷，但也进入了低位状态。“前几个月天津房地产市场交易下滑非常严重，程度甚至罕见地超过了北京，天津全市尤其是滨海地区住房供应已长时间严重大于需求。”中国房地产学会分会会长、北京大学教授陈国强称。
因此，在业内看来，本次进一步被知情人士证实的限购松绑政策真实性较高。“虽然天津在以往楼市调控政策调整的过程中并不算特别激进的城市，通常不会处于调整调控政策的先头部队中，但以目前的情况来看，天津确实已经没有必要继续保留限购政策了，在十八届三中全会后中央多次重申分类调控的背景下，天津无疑是最适合成为实施‘救市’政策的‘重点城市’之一。”陈宝存说。
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