[摘要] 7月10日起，山东省济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的行政调控政策将正式退出房地产市场。随着济南限购取消，2014全国已经有四个城市正式取消限购了，分别是呼和浩特、沈阳、天津和济南。
沈阳有条件放开限购
6月10日17时许，某房产机构专家在其新浪认证微博上称，“从中介内部获取的消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。”
该微博一发，如同一块石头扔进了平静的水面。如果消息属实，沈阳则算是在二线城市中个全面冲出商品房限购“禁区”的城市。之前，无锡、南宁、天津、宁波、温州等只是局部松绑。
对此传言，沈阳市房管局方面并未直接否认，而是回应中国经济导报记者称“不清楚”，“没有得到任何通知”。不过根据当地业内人士透露的消息和有关媒体探访，沈阳限购取消可能性很大。
人们猜测，一旦沈阳限购取消坐实，外界或将把沈阳作为风向标、纷纷效仿。另一方面，在房地产和土地市场的双重压力下，也将推高地方政府松动调控的冲动。
据报道，6月6日便有消息人士称沈阳微调了非本市户籍居民家庭购买住房政策，提供3个月的养老保险或1年的工作证明即可购买。
而在去年4月，沈阳市政府曾发布楼市政策规定，在全市行政区域实行限购。已经拥有一套住房的沈阳市户籍家庭，只可以再套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
沈阳市房管局内部人士及中介机构人士向中国经济导报记者透露，沈阳限购并非全面取消，而是有条件放开。如限购对象原来以家庭为单位，目前改为以个人为单位。也就是说，原来沈阳户籍家庭每户限购2套住房，现在是夫妻二人每人限购2套住房，意味着一个家庭在二环内可以拥有4套住房。
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