[摘要] 广州过去的城市中心之所以在荔湾、越秀，与传统城市的地理中心与交通的安排有关。而现在广州的地理中心点已经发生了变化，随着整个交通网络的重新安排，未来新黄埔区也有成为广州新的城市中心的可能，这是一种规律。
编者按：纵观广州发展的大历史，区府都占据重要地位，成为一个年代的城市中心。数十年前的越秀区府，使得如今的新广人都熟知曾经的东山故事，再到后来的天河区府，让珠江新城闪耀在这个时代。然而时代的脚步仍在迈进，从东山到珠江新城，谱写的故事将在新黄埔区区府板块继续演绎，创造新的传奇。区府的故事，让我们从大体上摸索到城市发展的脉络，预测城市下一个价值增长点的所在地。房天下以解读黄埔区府为出发点，分析广州发展法则，寻找新一个广州中心。
房天下讯（文/编辑何山） 今年年初，广州新的行政区划落地，黄埔区将以丰乐路为界，丰乐路以西划入天河区，以东则划入萝岗，形成以萝岗、黄埔并区而成的新黄埔区，以及新增鱼珠至丰乐北路一带的新天河区。更为重要的是，新黄埔的行政中心设在了原萝岗区域，这亦意味着黄埔未来的发展重心将转移到位于萝岗的新黄埔区府。
黄埔萝岗并区成为新黄埔
萝岗建区其实仅十年时间，但受益于市政府的大力扶持，萝岗在并区前已经发展成为了一个以高科技产业为基础的区域。在产业发展的带动上，萝岗区域一直以来都是广州置业投资的热点。不过由于地处偏远且交通不便，地广人稀的现象一直没有得到改善，393平方公里的土地上仅有不到23万人口。
反观原黄埔区域，由于面积仅有约90平方公里，因此一直以来土地供应量都不多，2013年的南玻总价地王也并未刺激该区楼市。但由于地处广州传统旧城区，因此整个片区汇集了超过30万人口，地少人多的情况与萝岗刚刚相反。
因此，有专家认为，黄埔与萝岗的合并，各自的优势互补将有助于带动新黄埔的发展。。同时，有开发商认为，受原萝岗政府整体规划配套、供应量的影响，预计合并后的新黄埔区府不仅是重点区域，还会因为变身中心区而获得加分。
中国轨道交通行业资深专家莫庭斌表示，东部将是广州经济增长点，在增城成为广州的一个区后，萝岗已不再是广州的边缘，而是成为了靠近城市副中心的城区，是广州市发展的新增长点。
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