[摘要] 广州过去的城市中心之所以在荔湾、越秀，与传统城市的地理中心与交通的安排有关。而现在广州的地理中心点已经发生了变化，随着整个交通网络的重新安排，未来新黄埔区也有成为广州新的城市中心的可能，这是一种规律。
开发商密集进驻
抢占新黄埔市场
地段、地段、还是地段，李嘉诚对于房地产价值的这个判断标准，直到如今依然被很多人奉为圭臬。作为从广州东进的龙头，不少开发商已经把目光瞄准了新黄埔区府。
从去年开始，如今的新黄埔区府区域就已经进入商业大开发节奏，前有万达、绿地等地产大鳄争相入驻，后有飞晟汇综合体项目、萝岗奥园广场等多个商业项目扎堆，实时登场的则有大壮国际广场，壹品E-PARK等。密集程度之高也属近来少见。
据了解，目前新黄埔区有多个在售或即将发售的商业项目，整体供应量更是达到历年峰。现时，仅在新黄埔区区府周边就集中了多个商业项目。这些项目从商业中心、写字楼再到 ，所提供的产品类型应有尽有。
有专家表示，“现时的新黄埔区域板块与两三年前的番禺华南板块有点类似，开始进入商业大开发时期。“
除了商业项目以外，新黄埔区府的住宅项目同样备受市场关注。以该区域的地铁新盘新福港鼎峰为例，在五一假期期间推出的五栋新盘，户型包括了88-168平三至四房，货量多达304套，开价也达到1.9-2.3万/平，但仍然卖出了286套，去化超9成。
实际上，今年4月份、5月份，仅在科学城开源大道短短一公里的范围，越秀万科中海三大知名开发商的楼盘就上演了一出“抢客“大戏，各种促销手段不断，推出的总货量接近有2000套，位居五一期间推新数量的前列。
而新黄埔的土地开发的速度同样位列广州前列。4月15日至5月30日这短短一个八月的时间，新黄埔地区共推出了8宗地块，成交总价已超过14亿。
越秀万科中海三大知名开发商在新黄埔上演抢客大战
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