[摘要] 国家信息中心首席经济学家范剑平表示，如果一个城市的常住人口除以户籍人口的比值大于1,而且持续上升的，说明这个城市未来的房价会涨。
一二线城市房价也会降
范剑平还认为，未来一二线城市房地产应该会平稳发展，但三四线城市如果人口劳动力流出，会使它有一定的调整压力。但调整压力并不会导致其出现大的崩盘，主要是因为在中国城市化率仍然只有53%。三四线城市周边农村的人口城市化过程中，可能会愿意到三四线城市来，从而带动其常住人口的增加。
今年走势会怎样？范剑平认为，会适当减速，但不会出大问题。一二线城市仍然有一定的平稳增长，个别城市虽然这个比是上升的，但是政府卖地更快，供应量更大，那短期内也会有供过于求，再加上资金链一紧张，也会出现降价现象。
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