[摘要] 在本月的房贷调查中，小编发现各银行在房贷利率方面与上月情况基本相差不大。但此次调查发现，目前有三家银行已停止房贷业务。不少股份制银行也仅办理二手房的贷款业务。
从去年下半年开始的房贷“难”问题困扰着不少的购房者。而近期，央行和银监会召集多家银行举行座谈会，明确要求商业银行合理配置信贷资源，不许停止个人购房贷款。并提出要优先满足首付房贷款需求。市场上对这一系列被业界称之为“央五条”的中央意见也有着各种不同的解读。而近日房天下调查广州21家银行，则发现，目前广州各银行并未因“央五条”出现放松。
“央五条”能否解救楼市的“房贷荒”似乎仍有待观察。在本月的房贷调查中，小编发现各银行在房贷利率方面与上月情况基本相差不大。但此次调查发现，目前有三家银行已停止房贷业务。不少股份制银行也仅办理二手房的贷款业务。
国有银行：首套房贷利率维稳 有银行延迟放贷时间
从五大行情况来看，目前农、工、建、交等国有银行，首套房贷利率基本维持上浮5%的幅度，二套房利率则上浮10%。中国银行首套房贷利率为上浮10%，二套房贷利率上浮20%。情况基本与上月相同。另外，目前交通银行只办理二手房的房贷业务。而在放款时间则有延迟的情况，如建设银行目前放贷时间大概在2个月左右，而此前该行放贷时间仅需30天。
股份制银行：三家银行停贷 部分中小行“变相赶客”
股份制银行方面，兴业、光大和广发三家银行目前也只办理二手房贷的业务。而农商银行则只做一手房业务。从房贷利率方面来看，广发和中信银行出现了首套房贷利率上浮较大的情况，广发银行上浮20%，而中信银行则上浮25%；据了解，这两家银行首套房贷利率今年以来一直以超过基准上浮20%的高利率“变相赶客”，中信银行更是减少了房贷的业务，继而转向更高的综合消费贷款。
另外，邮储银行和华夏银行降低对公务员及国企单位等企业员工利率。公务员、事业单位、大型国企、世界500强员工申请邮储银行首套房贷上浮2%的利率，华夏银行则为5%。此外，广州银行也在提出不接直客，据了解，该银行目前首套房贷利率上浮10%，银行方面通过吸纳存款的方式，增加VIP客户，并为VIP提供较低的房贷利率。此外，平安银行、民生银行及招商银行三家股份制银行目前均以不做房贷业务。
外资银行：三家外资行取消首套房贷利率 并只办理二手房业务
而外资行方面，除了汇丰银行首付房贷利率还有9折优惠外，其他三家外资行均已取消了首套房贷的利率优惠，并且不再接一手房的业务，目前只能办理二手房的贷款业务。花旗银行更是只接60㎡以上项目的业务。另外，渣打银行则对优质客户提供快速通道，银行在审核时，不再是按排队的方式，而是优先把款项提供给优质客户。
而汇丰虽然有9折的优惠，但仅限150万以上的贷款业务，150以下的业务则只能享受95折的优惠。在二手房房龄的审核上也更加苛刻，该行要求办理贷款的二手房楼龄需不得超过10年。
五月广州房贷调查情况一览
（资料整理：广州房天下）
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