[摘要] 此次走访的16家银行中，除了四家外资行外，其余国有银行及中小银行均出现首套房贷利率上浮情况。而四家外资行中，从房天下去年6月份的今年3月的调查中，均能保持着首套房利率优惠政策，在本月持有优惠的银行却急降至一家。仅有汇丰银行首套房贷仍有9或95折的优惠。
编者按：随着房价日益高企，贷款买房成为购房者成功置业的捷径，但是如今这条捷径遭遇了多方围堵。4月广州公积金拟推新政，欲限制二次贷款并收紧贷款额度，同时银行商业贷款额度也持续收紧，贷款优惠几近绝迹，普遍利率上浮高达20%。在这场政府和银行的合力围剿中，房企与购房者面临怎样的“围城困境”？这样的困境背后有着怎样的政策变化？房企和购房者如何应对？
房天下讯 从去年一直不断收紧银行房贷，在今年一季度依然维持着紧张的状态，而在一季度每月的房贷调查中，不少银行均告诉房天下，房贷额度的紧张将在二季度出现松动。如今二季度已悄然来到，近日房天下在走访广州16家银行时却发现，广州房贷不但未见松动，而且似有愈加紧张的迹象。
此次走访的16家银行中，除了四家外资行外，其余国有银行及中小银行均出现首套房贷利率上浮情况。而四家外资行中，从房天下去年6月份的今年3月的调查中，均能保持着首套房利率优惠政策，在本月持有优惠的银行却急降至一家。仅有汇丰银行首套房贷仍有9或95折的优惠。
16家银行仅有一家首套房贷利率仍持有优惠
此次房贷调查中，五大行首套房贷利率已难寻基准利率，各银行利率普遍上浮5-10%左右，上浮较前两个月情况差异不大。而在放款方面，工行、建行、交行和中行均表示能在1—2个月内放款。
而在外资行方面，此前一直持有首套房贷利率优惠的四大外资行，本月除了汇丰银行外，其余三家均回归至基准利率。汇丰银行有支行工作人员告诉小编，目前银行在处理房贷贷款额度时，100万以下的额度能享受95折的优惠，而100万以上的贷款额度优惠则达到了9折。而花旗银行工作人员则表示银行额度很紧张，目前只接受100万以上的贷款。
中小银行普遍表示额度较紧 有银行直言款项基本批不了
在中小银行方面，银行首套房贷普遍上浮10%左右，中信银行上调幅度则达到了30%，而该行在二套房贷利率上上调幅度也达到了35%。此外，招商银行广州东站支行的工作人员也告诉房天下，目前银行已暂停二手房的贷款申请，一手房也只做指定的楼盘。而华夏、兴业、广发等银行也均表示目前银行额度比较紧张，广发银行更直言，款项基本批不下，建议找其他银行贷款。
4月份广州16家银行房贷利率情况一览
（资料来源：广州房天下）
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