[摘要] 此次走访的16家银行中，除了四家外资行外，其余国有银行及中小银行均出现首套房贷利率上浮情况。而四家外资行中，从房天下去年6月份的今年3月的调查中，均能保持着首套房利率优惠政策，在本月持有优惠的银行却急降至一家。仅有汇丰银行首套房贷仍有9或95折的优惠。
房贷收紧影响一季度楼市成交
而在上周省房协举办的“2014年品牌房企的发布会”上，合富辉煌首席分析师黎文江就提到，一季度房贷收紧影响到了广州楼市的成交”。
据数据统计，今年一季度广州新房成交量较同比大跌了40%。继去年的牛市后，今年楼市出现了承接力不足的情况，其中房贷的收紧成了重要原因之一。在楼市持续低迷的情况下，开发商纷纷以“垫首付”的形式企图 “曲线自救”。
而广东省房地产行业协会会长蔡穗声则表示，“垫首付”的现象存在风险问题。国家规定3成首付用于防范投资风险，而房企垫首付的行为使得购房者不再承担风险。一旦经济出现下滑，将引发大批的违约现象。
对比起开发商的“垫首付”能为购房者解决的房贷难问题，似乎成效不大。而中央对于刚需购房的房贷扶持政策是否会有新的改变，房贷流动性是否能在二季度得到松动，才是解决房贷难的关键因素。
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