[摘要] 作为广州今年重点地“三旧改造”项目地块，广钢新城首批5宗地昨日以“定地价，竞配建拆迁安置房”的方式开卖。结果，这一盘活中心区存量用地的举措激发了房企的参战兴趣，超过十家房企参与其中，“战事”绵延了接近两个小时才告结束，堪称一场拍地“马拉松”大战。
广钢新城5地块155亿卖出其中一地块折合楼面地价2.16万元/平方米
作为广州今年重点地“三旧改造”项目地块，广钢新城首批5宗地昨日以“定地价，竞配建拆迁安置房”的方式开卖。结果，这一盘活中心区存量用地的举措激发了房企的参战兴趣，超过十家房企参与其中，“战事”绵延了接近两个才告结束，堪称一场拍地“马拉松”大战。
98号拍到五块地中的三块。记者杨耀烨摄
最终，5宗地块均成功出让，总地价为155亿元，用地面积达28万平方米，总建筑面积120万平方米，建成后可提供拆迁安置房6440套。中海地产成为昨日拍地的赢家，先后拿下三幅用地，而“过江龙”金融街及华发地产则拿下另外两宗地块。后者拿下的第5宗用地，剔除拆迁安置房面积后，折合楼面地价为2.16万元/平方米，刷新了区域纪录。
竞争激烈 两宗地争了一个多
昨日下午3时开拍时间还未到，现场就已被参战房企以及前来围观的“同行”围得水泄不通，热闹非凡。
竞拍时，房企纷纷“慢动作”举牌，几乎在主持人喊“二”准备落槌之后，下一个房企才不紧不慢地举牌。结果每次举牌的时间都长达二十至三十秒，在两幅地块拍卖的过程中，就已耗时超过一个。
“这样不紧不慢是为了显示自己企业对地块的志在必得，给对手制造强大的心理压力，希望在一次次的‘消磨’中击溃对手！”结束拍卖后，有房企业内人士向记者透露。
记者发现，虽然报名的房企最终多达15家，但是不少房企都身披不同的“马甲”，投身到不同的地块争夺战中，以期迷惑对手。像本地房企越秀地产、过江龙华发地产等，就都派出了不止一个子公司参与。
在拍地现场，由于采用的是“定地价，竞配建拆迁安置房”的方式，所以竞拍阶梯设定为300平方米拆迁安置房。不过由于“战事”频繁，连主持人后来都感慨“超过了我们的预期”。最终拍卖阶梯就由300米不断上调，最终调整到3000平方米，整个拍卖过程才得以缩短。
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