[摘要] 从今年4月份开始，广州悄然对部分楼盘实行限价销售，半年以来，不少项目暗地里都采用两套合同卖楼的形式来“化解”，官方网签数据也因此被指不可信。
10月22日，国家统计局发布2013年9月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，2013年9月北京房价同比上涨20.6%，位居各大城市之首。上海、广州、深圳分别同比上涨20.4%、20.2%、20.1%。随着房价上涨压力的凸显，不少城市开始推出强力限价措施，希望能够遏制楼价过快上涨。10月23日，北京市发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出供应自住型商品住房用地，以低于周边楼价30%的价格出售。这一“限价”措施无疑比广州更为激进，也与前几年广州所推的限价房颇为相似。
方圆地产首席分析师邓浩志认为，无论是北京的“限价”政策还是广州的限价政策，都不是市场化的行为，在他看来难以真正控制楼价上涨。“北京的限价房以前在广州也出现过，最终证明没能遏制楼价的上涨，而广州的限价只是数据上的限价，在双合同盛行的情况下，对实际楼价影响不大。”邓浩志表示，此前有消息称南沙可能放开限价，但在他看来，就算放开限价，还有限签的约束，如果网签价格过高，还是进不了房价统计数据，因此意义也不大。
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