[摘要] 从今年4月份开始，广州悄然对部分楼盘实行限价销售，半年以来，不少项目暗地里都采用两套合同卖楼的形式来“化解”，官方网签数据也因此被指不可信。
虽然限价让不少楼盘的网签价格大幅下降，但近期豪宅盘成交仍强劲，对楼价产生了直接影响。
房天下数据显示，10月第三周（10月14日到10月20日）中心区一手网签348套，相比前一周略增23套，其中天河区成交97套，增长幅度达43%。据了解，天河区之前两周成交量不断走高，国庆期间仅13套，前一周有68套。其中侨鑫汇悦台这一珠江新城豪宅，已经连续两周录得成交，合共网签6套，直接拉动天河区成交均价，两周基本维持44000元/平方米以上。
另外白云区虽然成交量下降，但成交项目越趋于高价楼盘，中海云麓公馆和保利云禧两个高价楼盘上周在白云区均录得比较靠前的成交量，促使白云区上周成交均价上涨至28918元/平方米，环比涨幅达28%。
近半年广州全市成交均价前15 楼盘
（4.27-10.23）
排名 楼盘名 区域 成交套数 均价
1 侨鑫汇悦台 天河 20 86837
2 凯旋新世界206485元/平方米[天河]凯旋新世界500套在售 天河 21 71728
3 珠光御景壹号 荔湾 27 55151
4 大一山庄86750元/平方米[白云]大一山庄131套在售 白云 4 54693
5 珠江颐德公馆 天河 79 53449
6 富力唐宁公馆 荔湾 7 50623
7 爱群荟景湾 越秀 2 50504
8 君华天汇 海珠 9 48598
9 尚东君御151133元/平方米[天河]尚东君御197套在售 天河 51 46340
10 东方文德广场112927元/平方米[越秀]东方文德广场129套在售 越秀 54 40950
11 保利云禧 白云 55 40323
12 中海云麓公馆 白云 66 39001
13 峻林 天河 60 38763
14 嘉裕公馆 天河 92 38655
15 海景农林华府 越秀 55 37709
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