[摘要] 南沙目前楼盘最集中的地方分别是蕉门地铁站附近和今洲广场附近，9月即将出让的6宗地正是位于这两个区域。其中蕉门河中心区南滨水角地块2013NJY-4（东地块）和2013NJY5（西地块）位于蕉西路上，离蕉门地铁站不到3公里，车程约5分钟。
房天下讯 自从去年9月南沙新区获批为第六个国际级新区以后，南沙仅出让了一宗宅地和一宗用地，相对“地王”频出、百轮举牌的广州地市来说，南沙近一年的土地市场相对“寂寞”。然而，就在南沙新区确立一周年之际，政府一口气推出8宗地，想要进军南沙的开发商“有戏”了。
南沙目前楼盘最集中的地方分别是蕉门地铁站附近和今洲广场附近，9月即将出让的6宗地正是位于这两个区域。2012年富力夺下南沙粤港澳核心区首宗地的楼面价为3287元/平，为南沙目前为止价格地块，目前地块建筑已建至三层，项目定名为南沙·富力 。而本次推出的6宗地起拍楼面价为3342元/平，已超去年地王价。 【相关新闻：南沙迎来推地季 6地块新挂牌起始价超26亿】
》》》9月27日出让的南沙6宗地具体情况
| 编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 计容总建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 起始楼面价（元/平） |
| 2013NJY-4 | 蕉门河中心区南滨水角东地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地、娱乐康体用地 | 111203 | ≤1-2.8 | 238174 | 81830 | 3436 |
| 2013NJY-5 | 蕉门河中心区南滨水角西地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地 | 132285 | ≤2-3.0 | 329491 | 113480 | 3445 |
| 2013NJY-6 | 金洲涌以南总部集聚区地块一 | 商业用地、商务用地 | 15411 | ≤3.0 | 46233 | 15450 | 3342 |
| 2013NJY-7 | 金洲涌以南总部集聚区地块二 | 商业用地、商务用地 | 16666 | ≤4.0 | 66664 | 22400 | 3360 |
| 2013NJY-8 | 金洲涌以南总部集聚区地块三 | 商业用地、商务用地 | 12000 | ≤4.0 | 48000 | 16080 | 3350 |
| 2013NJY-9 | 金洲涌以南总部集聚区地块四 | 商业用地、商务用地 | 11035 | ≤4.0 | 44140 | 14790 | 3351 |
| 总计 | 298600 | 264030 |
蕉门河地块紧邻广州外国语学校 离地铁站5
蕉门河中心区南滨水角地块2013NJY-4（东地块）和2013NJY5（西地块）位于蕉西路上，离蕉门地铁站不到3公里，约5。两地块相邻，北面为广州外国语学校和南沙体育中心，西边为凤凰大道，比较靠近京珠高速东段，站在地块上可以看见坦尾大桥。
其中东地块由4个小地块组成，占地111203平，总建筑面积238174平，容积率2.8，挂牌起始价81830万元，折合楼面价3436元/平。西地块靠近凤凰大道，也是由4个小地块组成，占地112385平，建筑面积329491平，容积率3.0，113480万元起拍，楼面价3445元/平。蕉门河两地块出让的面积比较大，原本极有可能引发房企的抢夺，但由于地块限定条件也颇多，有内定的意味。
蕉门河地块现状
蕉门河地块现状
两地块为地块 配套需“自给自足”
目前蕉门河两地块仍为田地和鱼塘，田地接近荒废，而鱼塘尚有本地居民在经营，蕉西路上来往的车辆和人群都极少，除了地铁站、学校、体育馆以外，周边没有任何商业配套。但本次出让的这两宗地块本身带有商业和商务功能，相信配套可以“自给自足”。
根据路牌指示，南沙市政府位于蕉西路东边，约12公里。在蕉西路上，可以清晰看到蕉门的创鸿汇，该项目在8月31日开盘，首推200多套 ，米，，毛坯价13000-16000元/平，据悉，开盘当天去化率达六成。地块周边还有两大楼盘是龙光棕榈水岸和万科府前一号，龙光棕榈水岸洋房去年已售罄，如今已交楼，但入住率较低，目前在售260~412平的联排及双拼别墅，价格12000~16000元/平。万科府前一号也早已售罄，二手房价大概12000元/平。
蕉门河地块比较靠近京珠高速东段
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