[摘要] 南沙目前楼盘最集中的地方分别是蕉门地铁站附近和今洲广场附近，9月即将出让的6宗地正是位于这两个区域。其中蕉门河中心区南滨水角地块2013NJY-4（东地块）和2013NJY5（西地块）位于蕉西路上，离蕉门地铁站不到3公里，车程约5分钟。
房天下讯 自从去年9月南沙新区获批为第六个国际级新区以后，南沙仅出让了一宗宅地和一宗用地，相对“地王”频出、百轮举牌的广州地市来说，南沙近一年的土地市场相对“寂寞”。然而，就在南沙新区确立一周年之际，政府一口气推出8宗地，想要进军南沙的开发商“有戏”了。
南沙目前楼盘最集中的地方分别是蕉门地铁站附近和今洲广场附近，9月即将出让的6宗地正是位于这两个区域。2012年富力夺下南沙粤港澳核心区首宗地的楼面价为3287元/平，为南沙目前为止价格地块，目前地块建筑已建至三层，项目定名为南沙·富力 。而本次推出的6宗地起拍楼面价为3342元/平，已超去年地王价。 【相关新闻：南沙迎来推地季 6地块新挂牌起始价超26亿】
》》》9月27日出让的南沙6宗地具体情况
| 编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 计容总建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 起始楼面价（元/平） |
| 2013NJY-4 | 蕉门河中心区南滨水角东地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地、娱乐康体用地 | 111203 | ≤1-2.8 | 238174 | 81830 | 3436 |
| 2013NJY-5 | 蕉门河中心区南滨水角西地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地 | 132285 | ≤2-3.0 | 329491 | 113480 | 3445 |
| 2013NJY-6 | 金洲涌以南总部集聚区地块一 | 商业用地、商务用地 | 15411 | ≤3.0 | 46233 | 15450 | 3342 |
| 2013NJY-7 | 金洲涌以南总部集聚区地块二 | 商业用地、商务用地 | 16666 | ≤4.0 | 66664 | 22400 | 3360 |
| 2013NJY-8 | 金洲涌以南总部集聚区地块三 | 商业用地、商务用地 | 12000 | ≤4.0 | 48000 | 16080 | 3350 |
| 2013NJY-9 | 金洲涌以南总部集聚区地块四 | 商业用地、商务用地 | 11035 | ≤4.0 | 44140 | 14790 | 3351 |
| 总计 | 298600 | 264030 |
蕉门河地块紧邻广州外国语学校 离地铁站5
蕉门河中心区南滨水角地块2013NJY-4（东地块）和2013NJY5（西地块）位于蕉西路上，离蕉门地铁站不到3公里，约5。两地块相邻，北面为广州外国语学校和南沙体育中心，西边为凤凰大道，比较靠近京珠高速东段，站在地块上可以看见坦尾大桥。
其中东地块由4个小地块组成，占地111203平，总建筑面积238174平，容积率2.8，挂牌起始价81830万元，折合楼面价3436元/平。西地块靠近凤凰大道，也是由4个小地块组成，占地112385平，建筑面积329491平，容积率3.0，113480万元起拍，楼面价3445元/平。蕉门河两地块出让的面积比较大，原本极有可能引发房企的抢夺，但由于地块限定条件也颇多，有内定的意味。
蕉门河地块现状
蕉门河地块现状
两地块为地块 配套需“自给自足”
目前蕉门河两地块仍为田地和鱼塘，田地接近荒废，而鱼塘尚有本地居民在经营，蕉西路上来往的车辆和人群都极少，除了地铁站、学校、体育馆以外，周边没有任何商业配套。但本次出让的这两宗地块本身带有商业和商务功能，相信配套可以“自给自足”。
根据路牌指示，南沙市政府位于蕉西路东边，约12公里。在蕉西路上，可以清晰看到蕉门的创鸿汇，该项目在8月31日开盘，首推200多套 ，米，，毛坯价13000-16000元/平，据悉，开盘当天去化率达六成。地块周边还有两大楼盘是龙光棕榈水岸和万科府前一号，龙光棕榈水岸洋房去年已售罄，如今已交楼，但入住率较低，目前在售260~412平的联排及双拼别墅，价格12000~16000元/平。万科府前一号也早已售罄，二手房价大概12000元/平。
蕉门河地块比较靠近京珠高速东段
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金洲涌4地处南沙中心 享今洲广场配套
金沙涌4宗商业地处南沙区的中心地带，位于金隆路与上隆岭路的交界处，步行不到10就可达到今洲广场，总占地面积55112平，总建筑面积205037平，起拍楼面价为3300元/平左右。4宗地均为企业总部用地，对拿地企业的总部迁入有明确规定。据通告，竞买申请人需在地块成交后180天内将总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书，其中2013NJY-6要求竞得人需自持建筑面积10%的物业，该部分物业不得出售。2013NJY-7要求竞得人需自持建筑面积20%的物业，该部分物业不得出售。
金洲涌4地位于珠光南沙御景旁
附近的公安局
金沙涌地块分别位于上隆岭路的两边，北面紧靠珠光·南沙御景，该盘为珠光在南沙的项目，目前二手房价格7000元/平左右。地块旁的金隆路上有南沙综合应急救援大队、南沙公安局、消防局和地税局等政府部门。
今洲广场是南沙购物中心，于2008年开业。里面聚集了肯德基、信和超市、鏊峰百货，沙园家电广场及目前南沙的电脑城。一路走来，今洲广场可谓是人气最足的地方了，附近食肆、生活配套等成行成市，形成成熟的金洲商圈。虽然与“兄弟区”番禺还是难以相比，但随着楼盘的建成，入住率渐高，金洲商业圈还是颇有看头。
星河地产以2060元/平拿下金沙路地 项目将于11月开盘
从今洲广场往北走50米，过了交通银行就可看到一个在建的楼盘，该地块为星河地产今年1月以底价3亿拿下的金沙路地块，楼面价2060元/平。目前项目已建到6 ，定名“星河盛世”，临时销售中心已开放，项目预计11月正式开盘。据销售中心人员介绍，星河盛世首期推出1~3栋单元，总共376套，户型为75-145平米的二至四房单位。
星河盛世旁为广晟海韵兰庭，项目分两期开发，首期已于亚运会前开售，全新组团已于今年8月中开盘，在售138-143㎡三房单位，毛坯均价9500元/平。
星河盛世目前建到第6层，11月开盘
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