[摘要] 本周一，万科地产以6.03亿元拿下荔湾区芳村新隆沙地块，折合楼面地价达19638元/平方米，超过了去年11月份芳村金蝶厂创下的14210元/平方米的芳村板块地王纪录，也超过了2010年广铁南站地块创下的17203元/平方米的荔湾区地王纪录，成为荔湾区新地王。
专家说
做商业式 或酒店皆可
黎文江（合富辉煌首席市场分析师）：
万科逐步试水商业地产，效果有待观察。如果该地王要做写字楼或者商场，按照19638元/平方米的楼面地价几乎不可能，因此做商业式 是的选择。考虑到江对岸、原广铁南站地块珠光御景一号的售价已经高达5万-6万元/平方米，该地王不到2万元/平方米的楼面地价并不算太高，如果是建成商业式 ，以万科的品牌溢价力达到4.5万-5万元/平方米的售价并不难。当然，如果万科想多元化发展，让股东的更加稳定，可以选择做酒店，保证长期。
两年后周边住宅价可达3.5万元/平方米
黄韬（中原地产项目部总经理）：
万科此次拿地符合预期，一来其资金比较宽裕，二则万科在市中心的土地储备并不多。从地块素质来看，此次拿地也是值得的。如果做写字楼或者其他商业，成本实在太高，所以我想万科最有可能的是做 。未来该地块的投入使用会影响周边的住宅价格，两年后，周边的住宅售价估计要达到3.5万元/平方米。
街坊说
肯定又系地王啦
新隆沙地块周边，聚集了较多芳村原居民。他们土生土长，对当地的楼价变化可谓了如指掌，地王对他们来说一点都不觉得出奇。
社区保安坤叔说：“我地小区的二手价先卖2万元/平方米，地块就系隔离，每平方米1万9千几元，唔使讲肯定又系地王啦！”街坊梁姨说：“一点都不觉得意外。我听说那个地块旁边有个花地河指挥中心，就是最靠近江那一丁点的地，据说当时的地价每平方米要几万元。”
7月8日广州土地拍卖概况
（整理/詹青）
地块 竞得房企 楼面地价（元/平方米）
荔湾区珠江隧道口以西地块 万科 19637.9
花都狮岭大道东 广州市名威房地产开发有限公司 3604
花都区新华街新华工业区永祥路地块 广州市荔柏园投资有限公司和广州市吉泰投资有限公司“联合体”3170.4
花都区新华街九谭村 保利置业 4531.6
陈玉霞
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