[摘要] 随着多个城市“国五条”细则渐入“满月”，近期的楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重等特点。新一轮楼市调控会不会成为一道价格“分水岭”，房地产市场又能否就此进入良性轨道？
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 二手住宅市场，经历了3月政策“窗口期”的成交高潮，4月成交放缓。据中原成交数据估算，广州4月成交量比3月的历史高峰减少近六成；成交主力的在中心六区同比仍有不同程度的上升，整体而言，成交放缓但不平淡。广州二手住宅成交均价为19753元/平方米，环比上月略升1.8%，主要是因为单价2万~3万元/平方米的物业成交比重，比3月份上升了6个百分点，至38%。
中原地产有关人士认为，4月成交下滑有四方面原因：一是3月份不少买家，为了抢在新政之前完成交易，成交量创造了历史新高，透支4月份的需求；二是部分买家有“清明不买楼”的习惯且天气多雨，影响了看楼安排和进度；三是个税新政实施时间不明确，买家担心实际税费成本超出预算而产生交易变数；四是随着五一新房传统推货旺季的来临，部分买家会暂时优先关注一手住宅。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
