[摘要] 随着多个城市“国五条”细则渐入“满月”，近期的楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重等特点。新一轮楼市调控会不会成为一道价格“分水岭”，房地产市场又能否就此进入良性轨道？
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。
报告显示：4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比上涨1%。
十大城市房价几乎全涨
百城中，十大城市的4月住宅均价为17023元/平方米，环比涨幅1.31%。北京环比涨幅达3.11%，广州涨幅则为2.41%。而与去年同期相比则全部上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过10%。
4月十大城市的二手房均价为24131元/平方米，环比上涨1.87%。广州、深圳、北京的环比涨幅分别为2.83%、2.57%、 2.43%。
未来房价仍有上涨压力
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，房价上涨趋势明显，未来仍有上涨的压力，短期看国五条高举轻打让，调控没有实质性收紧，主要原因是经济增长仍需要房地产，地方政府也需要依赖土地财政。
“长期来看，目前中国楼市仍供不应求，土地供应不足，投资渠道缺乏是最主要原因。加上今年经济增长势头好于去年，房价也有了更强的承托力。”邓浩志说。
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