[摘要] 据信息时报记者与中大社会学研究院近期联合进行的广州人异地购房抽样调查显示，名下有房产的广州市户籍人士，持有异地房产的比例已从2010年的2.8%上升至2012年底的10.3%。对此，有房地产专家提醒，异地购房的最大难点是信息沟通不及时，市民要详细了解当地政策规划及开发商背景资质等等，谨慎出手。
专家把脉
方圆地产首席市场分析师邓浩志：异地购房三大风险不能忽视
首先要面临技术风险。目前很多一二线城市都有限购和限外措施，外地户口不能提供一年以上纳税或社保证明的不允许买房。有些项目为招揽客户，私下承诺会给客户办理相关证明，是违法行为，存在较大风险和不确定性，购房者必须审慎应对。
其次面临操作风险。目前不同地域间的购房政策、贷款政策、税收比例、签约流程等都会有差别，购房者不能完全照搬所在地的概念和方式，有些需要和开发商协商，有些小城市会有许多不合理的要求，需要据理力争。
再次还面临管理风险。诸如日常维护、放租放售等，有些长期没有人住的房子，几个月后才发现被偷盗或偷住的。也有发生租住纠纷的，需要业主来回协调，这些在买房之前要考虑清楚。
满堂红集团战略管理部、研究部副经理肖文晓：异地购房三步走
异地购房的风险体现在以下几个方面：，投资失败风险，由于人生地不熟，选择的物业有可能不符合需要，导致投资失败；第二，物业管理风险，因为是异地购房，不一定会在那边常住，小区的物业管理是否到位非常关键；第三，管理成本风险，无论购买的房子是用来出租还是出售，都会给购房者带来大量的时间成本和交通成本。
异地购房三步走：了解当地的购房政策，比如是否限购，购房需要提供什么证明，可不可以贷款等等，个条件先满足了才能考虑下一步的购房计划；第二了解当地楼市的基本发展概况，可以先通过网络以及当地的房地产门户网站对当地的市场进行了解，再查查最近几个月当地的楼市分析报告，这样就会对当地市场有个初步的印象；第三通过看房，筛选出最终选择购买的楼盘，看房的过程中要眼观六路、耳听八方，不能偏信售楼人员的一面之词，而是要多求证多比较，最后再下购买决定。
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