[摘要] 今年中秋、国庆长假期间，广州楼市投资氛围热闹，全市有十几个商用 、十来个商铺项目同时推广，在住宅继续限购的大行情下，吸引大批市民入市，成为今年“金九银十”期间广州楼市的一大亮点。
今年中秋、国庆长假期间，广州楼市投资氛围热闹，全市有十几个商用 、十来个商铺项目同时推广，在住宅继续限购的大行情下，吸引大批市民入市，成为今年“金九银十”期间广州楼市的一大亮点。记者采访发现，因国庆期间作推广的项目基本都处于认筹储客阶段，长假期过后的10月-11月，广州商用物业市场将出现今年以来最热的开售高潮， 、写字楼和商铺都将有全新项目推出，而且这些项目户型小、总价低，发展商优惠给力，正是投资入市的好时机。
国庆开盘的世泰珑津玉器城将打响今年主题商场铺市场的头炮。
1 、写字楼节后忙开盘
今年中秋国庆长假期，广州商用 和写字楼市场红火，选择在国庆前后开放样板房或者开始接受登记认筹的商用 项目，有七八个之多，遍布全市各区。如荔湾新盘贵贤上品、珠江新城新 盘佛奥广场、白云新城新盘白云绿地中心·铂瑞、海珠区绿地滨江汇、增城合景誉山国际B1栋 ，以及番禺市桥南的奥园养生广场、万博商圈的番禺万达广场二期等等。而全新的写字楼项目，如富力盈通大厦、珠江国际纺织城二期等，也都选择在国庆期间开放新样板房并接受买家登记咨询。记者调查发现，受预售证所限，这些在长假期间只能认筹储客的项目，都将在10月到11月间获得预售证。不少发展商透露，国庆期间认筹踊跃的大热行情，令市场信心大增，为抢年底的投资高峰先机，都希望项目能早日获得预售证，“一拿到证就马上开卖”。另外，一些之前已开售的项目，如御江苑、方圆E时光、东城华庭、保利中达广场、天銮、富力盈凯广场等，节后也都有新组团或新单位上市。在10月-11月档期，广州全市将同时有近20个商用 和写字楼项目推货，是住宅限购以来该类型产品供应量的档期。
2 商场铺新货陆续上市
今年以来，去年一度大热的商场铺市场因供应缺失而持续冷清。中秋、国庆双节期间，该市场又开始转暖，荔湾区的玉器主题商场世泰珑津玉器城国庆开盘大热，而开始咨询登记的奥园养生广场健康养生主题商铺，国庆前后也吸引大批投资客看铺。记者采访发现，国庆过后，广州商铺市场有望走出今年以来的冷清局面，除国庆期间热卖的项目外，在10月中下旬到11月，广州市场还将有多个商场铺项目上市，如奥园养生广场将在11月正式开售其二期铺王，该批商铺面积50-300平方米，有位于第2栋的1-2层二联铺和3-5层独立铺，还有第3栋1-2层二联铺，共96间。另外，在天河区知名的石牌IT商圈，地中海国际酒店裙楼商场项目也将在11月上市；而荔湾老城区也将有新商铺项目供应。
值得一提的是，不少发展商也非常看好一年一度的年底商铺投资旺季，选择在年底到来前大力推售社区商铺和一些商用物业的临街铺王。富力地产就将在10月中下旬推出旗下的金港城、富力盈凯广场和富力盈通大厦等项目的商铺。其中，富力金港城将推出新区铺王， 达11米，实用率超高；而富力盈凯广场和富力盈通大厦的商铺是珠江新城超甲级写字楼的商业配套，有CBD中轴线上的一线临街铺，也有双地铁交会站的地铁旺铺，更有双子塔裙楼的餐饮铺王，目前已吸引不少实力雄厚的业界买家进场提前认筹。
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