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经济学博士爆惊人观点 房价太低每平米50万无妨

和讯网  作者:康耕甫  2012-07-18 00:00

[摘要] 知名经济学家金岩石博士近日接受和讯网访谈时表示,中心城市房价太低,通过高房价来劫富济贫,才是公平。

 

必须学会与通货膨胀和资产泡沫共生

和讯网:我们再转向CPI和PPI,6月份的CPI是2.2%,PPI是负的,PPI已经连续三个月为负值,根据这个有一些经济学家就说中国有可能进入通货紧缩之中,那您怎么看待这个观点呢?

金岩石:我觉得他根本没有对数字做过任何分析。什么叫通货,通货就是货币,我们现在92万亿的货币,谁能说92万亿的货币是通货紧缩。三年前也就是2008年底,我们官方数据那时候我们的货币总量M2广义货币总量才46万亿,不到47万亿,现在是92万亿。如果说中国还有通货紧缩,我不能说脑子注水了,至少脑子里放了一条鱼。通货膨胀的危险长期存在,但是我们要知道有两个通货膨胀,一个是用CPI标识的通货膨胀,关系到这个经济体70%、80%人基本生存,所以这个通货膨胀一定要控。那么第二个概念,通货就是货币,膨胀就是货币多发,这个概念我们以两会确定M2目标作为基准,我们今年不是定的14%吗,现在刚公布的数字92.5万亿,同比增长是13.6%,这就叫第二个通货膨胀。所以看CPI2点几,看货币量13.6,这两个通货膨胀。那么中国经济是一个长期性通货膨胀驱动的市场,平均每年14%到15%,这是从1992年到现在的情况。特别是在过去十年,过去十年经济增长10%左右,货币量的增长的年份是2009年27.5几,的年份就是去年13.4,所以通货膨胀以货币量作为驱动,中国一直是长期型通货膨胀,在长期型通货膨胀只有一小部分进入了CPI篮子,所以大部分进哪儿呢?大部分去到资产市场、奢侈品市场,没有进入CPI这一篮子其他商品。我们如果作为中产阶级生活在这个城市,我们绝大部分支付的东西都不在CPI篮子里,意味着这部分通货膨胀非常大。所以中国没有什么通货紧缩概念,我们就生活在通货膨胀之中。所以我讲在中国你必须学会在通货膨胀中生存,与资产泡沫共同成长。

和讯网:金博士,我们现在把目光转向国外,美国今年6月份用扭转操作替代QE3,随后公布美国就业数据不是很理想,美国经济复苏好像正在缓慢没有什么明显的改善,从您的观点来看QE3最终是否会推出来?

金岩石:美国QE3说到底,就是发货币,我们从美国QE3推不推的争论当中可以看出,美国政府对于多发每一笔货币是非常审慎的,在控制货币量这样一个基本前提下,尽可能选择其他方式的操作。而在大家都认为QE3必须推出的背景下,我们看到的是美国人没有推出,意味着什么呢?两个概念:,审慎;第二,经济在复苏。所以当我们看到非农就业人数不理想,两个解读,一个解读是经济结构在转型,往哪儿转呢?其中一部分往农业转了,粮食价格上涨让美国的农业在长达二三十年亏损后,过去两三年次出现一种全行业的盈利,这个行业一直是被补贴的,从1971年开始一直被补贴,但是现在由于粮价上涨,农村产业化升级,意味着农村就业人数在增长,这是我分析美国经济结构的一个变化。所以当习近平去美国的时候,也专门去看了看美国的农场,我觉得这不是偶然的,意味着美国的经济开始从一个长期的工业化驱动的经济,开始逐渐的回归农业,走向一个平衡的过程。另外,我经常去美国,我确确实实感觉到美国经济在复苏,这就是我讲的一个故事,就是我们家的邮箱。只要我们的家邮箱连续三个月没有银行给寄信用卡,经济就要箫条了,因为我们是全美国万分之一信用的家庭,没有任何法律纠纷,信用等级。只要我们家连续三个月都收不到银行送给你的信用卡,也就意味着绝大多数美国家庭资金链会断了,如果我们家每个月都能收到一张以上信用卡,那么经济一定开始繁荣了。而从今年春节开始,春节期间我回美国了,一个月收三张,而且其中有一张30万随便花,而且你花多少钱再给你贴5%,银行已经开始放款了。我们把美国的银行业作为美国货币量的调节器,所以美国经济已经在温和的复苏,美国的经济结构已经开始进入新一轮的结构性调整。而在这个调整的过程中,的确会带来一边是经济在复苏,一边是非农就业人数在增长。

提问:原来是美国也在调结构?

金岩石:美国的结构调整它是通过市场来调结构,粮食价格一涨带动农产品产品价格上涨,带动整个产业链开始从微利逐渐走向厚利,于是投资自然就往这边流动。

提问:金博士,注意到您前一段时间发表一个观点,您认为股市大概率会在秋季上涨,也就是三四季度,然后您把股市上涨关键放在房地产和货币的放松这两个方面,刚才我们又分析了目前国内经济基本面不好,国外欧债也好,世界经济也不是很配合,您觉得这个方面放松到什么程度会推动股市重拾升势。

金岩石:那么股市重拾升势是相对于轮上升而言的,去年底我写过一篇文章,就是告诉大家货币必然放松,这个预言已经证实了。货币两次降息、三次调准。实际上我们看股市从2150点,冲过2450点,300点,现在又几乎打回到原点。直接的原因就是经济下滑,经济下滑而且下滑的关键性指标就是今天的破8,破8会带来一种心理冲击,我们可以给大家举个例子,小孩打滑梯,他会不会在滑梯中间站起来,不会的。既然在滑梯中间他不站起来,那么他在那儿站起来呢,就是滑到底他就站起来了。其实我们人的智慧也就是小孩的智慧,所以当我们看到经济往下冲的时候,只要你看不见这个底,人就不该动。所以当我们看到今天报出7.6,比我们预估7.7低一点,下季度也可能再低一点,如果下一个数字出来没低,或者没低多少就在这个区间了,大家就放心了,就是滑梯走到底了,所以我说为什么相约在秋季,就是下一个季度数字出来我们就看明白了。

和讯网:您的意思就是说如果下一个季度GDP如果再低的话,比7.6还要低那就是要再等一等。

金岩石:也不是,如果说下一个季度的GDP低下来了,比7.6还低,那么市场上可能会看到一个心理上的拐点,就是说又低了,又多了一个季度了,再坏也就如此了。那么在这个阶段,很明显由于经济加速下滑,政策会密集出台,我们已经看到了三降准两降息,刚才我讲了还得继续降准继续降息,不行的话还得减税,如果这三只手你都敢做,我想有两三个月的时间这个市场信心就恢复了。毕竟我们的存量货币已经摆在那儿了,92万多亿,当你这只手发着货币,发了90多万亿的货币,这只手勒着银行不许贷款,这不是自己给自己找麻烦吗。要不你就别发那么多,你发出来还告诉银行不许用,这干什么呢,这是很愚蠢一种政策,全世界都没有这种组合,全世界没有任何一个国家货币量92万亿,然后存款准备金20%,这就是你自己玩自己。所以这种游戏反映的是我们调控的智商有问题。

和讯网:最后谈论一个比较轻松的问题,前一段时间看到您网上拍了一部微电影《拆弹专家》,还是拆了股市里面的炸弹,那您觉得股市里面的炸弹是什么?怎么来拆除它?

金岩石:中国股市是带着原罪呢,刚才进来时候碰到王波明,波明回来之前我们已经有资本市场研究会,我们是一代参与证券市场改革的人,那个时候我们都是一腔热血,希望中国经济当中有一个虚拟经济。但是大家都不懂,都不懂的情况下,你只能照搬国外,而照搬国外的时候,大多数人英文都不怎么样,结果我们搬的多半都是台湾翻译的东西,导致我们现在很多市场中的流行语依然是台湾版。那么我们学了国外的制度,可是一推行发生问题了,于是我们就开始修正,修正的结果就是我们创造了一个全世界的制度叫股权分置,这就是中国股市当年的炸弹。从这个意义上讲,我们要感谢尚福林主席,他把这个炸弹拆除了。但是这个炸弹拆除了,并不等于这个炸弹的阴影不存在,那么这个阴影是什么呢?

,保护融资,歧视投资。在股权分置的时代,投资人你只能玩30%的股票,意味着你不能参与公司管理,这就是对投资者的歧视。我们在制度上有一个东西,我想你也知道叫投资人保护,投资人保护是制度设计,可是到我们的执行当中,增加一个东西叫投资者教育,投资者教育是什么?你不是说投资人没教育,你不等于是在歧视投资人。因为全世界没有一个国家有投资者教育,都有投资者保护,但是我们画蛇添足多了一个投资者教育。而在欧美市场上从来没有人教育投资人,他教育谁呢?教育从业者,教育上市公司的人,教育他们不能偷钱,不能骗人,要说实话,所以我们拧了。这一块深水炸弹到现在也没有拆除。没拆除带来的直接结果就是这边排着队上市,你想一想政策鼓励你融资光荣,投资可耻,你为什么融资呢,结果就变成中国持续多年我们是股票发行家数全球。美国纽约股票交易所这么多年,全球大交易所,一共才2780支股票。2002年我离开美国的时候,是3400多支,美国公司不到10%。十年过去了,总数从3400多降到2700多,外国公司总10%增加到20%,说明什么?说明美国上市公司在退,而我们排着队上,现在挂着牌明牌要上的500多家,而且还有700多家,而且统计已经投出的PE项目上万家,三家PE项目上市一个项目,这也是三四千家,你想一想全世界怎么可能在未来三五年内上三四千家公司。所以鼓励融资,歧视投资,抽水过多,注水太少,这就是中国的炸弹,这个炸弹就像秦皇岛堆的煤一样,你不天天浇水,他就给你自燃。所以必须注水,然后抑制融资,在这方面郭树清主席反对内线交易,限制高市盈率发行做的很好,但是还不够,还得继续走,干什么呢?加速退市,加速退市抑制上市,这样才能让能够保持平衡,流水不腐,户枢不蠹,哪有只上市不退市的市场,那有排着队上市,还教育投资人你长期投资,干什么?顶住,顶住干什么,不吹集结号。我们不谈具体的政策,就是指导思想有一个问题,歧视投资人,鼓励融资。

和讯网:好的,谢谢金博士给我们揭迷炸弹是什么,感谢和讯的网友,也感谢金博士作客和讯网,谢谢金博士。

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