[摘要] 知名经济学家金岩石博士近日接受和讯网访谈时表示，中心城市房价太低，通过高房价来劫富济贫，才是公平。
楼市泡沫是财富 50万/平也无妨
和讯网：从您刚才话语房地产周期已经快要到底了。
金岩石：不是快要到底了，本来就是你按着它，按着它已经到底了，按着它在往下按。
和讯网：迟早有一天按不住？
金岩石：按不住的概念，要从全中国看有些城市就按下去了，因为这些城市再经济上它就不应该存在，这种我们把它称为楼市泡沫。但是中心城市通常是在交通网升级的过程中，会加速人口在流动中继续集中，今年正好是中国高铁网完成年，意味着人开始向中心城市集中了，我们生活在北京每个人都能感受到。很多人都不知道北京有多少人，你以为那些统计数字是真实的吗，你把你身边的人问一问那儿来了，北京现在至少有6000万人了，而且还会继续扩张，那你想一想就这么点的地方，五环内加在一起就这么大点地，现在几乎都填满了。
和讯网：6000万这个数字的确有点恐怖。
金岩石：我相信，你们谁不相信，你们可以不相信，但是我算的帐非常简单，过去老北京你坐地铁二号线那一圈叫老北京，那是12.8万亩地，500万人。现在五环内填满了，五环内多少地呢？119万亩地，大家想一想，二环内不许盖高楼，有中南海，二环到五环之间都是高层，所以虽然二环到五环之间容积率高一点，但是楼层也高一点，如果12.8万亩地过去有4、5百万人，现在119万亩填满了告诉我有多少人，这就是常识。所以统计数据是在误导我们，没有意识到大北京现在5000万到6000万人，5000万到6000万人争这点地方它不涨价行吗。所以我们现在连出租车司机的常识都没有，我昨天打车，北京的出租车司机爱聊天，我说你一个月赚多少钱，他说4000来块钱，一天要工作14个，我真觉得他们很辛苦。我说你这个收入怎么能买房子呢，他说我根本没这念想，我肯定买不了。但是你说这房价能跌吗，他说不可能跌，如果房价再跌了，我连打车这份工都没了，什么人都想往北京来，你还骂房价高，就应该涨。出租车司机都知道涨房价给他们带来的就业机会，是让更多的有钱人进来，然后给他们创造机会，并不是很多人真的都想在北京城买个房子，那都是少数投资分子的观点。城市50%以上的人口是要靠租房才能满足它的住宅需求，这个道理如果我们不愿意承认，走到大街为什么租售二字租在先，走遍全世界所有城市，那有一个城市能让所有人都住在这儿，这就是我们不愿意接受的经济学常识。
和讯网：这真是不算不知道，一算吓一跳。金博士总结您的话，您这个观点应该说很鲜明，就是中心城市是不存在楼市泡沫的。
金岩石：存在，但是泡沫就是财富，泡沫就是我们所追逐的财富，泡沫成为风险是它破的时候你才知道。所以我们痛恨所谓资产泡沫，我们痛恨所谓高房价，都是我们梦寐以求所追逐的城市化的新财富，爱之深则恨之切。每一个北京人都在骂，这个城市太挤了，你走不走呢，你还是不走，这就是公共汽车效应。上去的人就骂，别挤了喘不上气来，底下人就说你下来，喘不上气你都不下来，那我也跟你喘不上气，这就是我们看到现实的情况。
和讯网：我再打扰您一下金博士，您的意思就是说现在这个房价是合理的中心城市的房价？
金岩石：是不合理的，但是它是制度的选择，合理的制度选择，必然带来不合理的高房价，那么你要那个呢，你要合理的房价就没有合理的制度，咱们退回到当年公租房，你要合理的制度就没有合理的房价，这就是经济学的悖论，全世界都知道的常识，我们又要合理的制度、市场化，又不接受市场化的结果，这是叶公好龙。
和讯网：您如果要是决策部门的话，您会怎样选择？
金岩石：就是让房价涨上去，让买不起房子的人断了这份念想，然后让买得起的人支付高房价，然后用高房价获得的，给买不起房的人建公租房，这叫公平，而不是把房价压下来，让有钱人买更便宜的房子。表面上我们很多人在说，我是为穷人说话，骗人的，你是为富人侃价，如果某个地段，比如说像CBD这样的地区，比如说像西山这样的地区，我们所说的富人集聚的地方，房价你再掉掉一半，穷人照样买不起，买得起也住不起，CBD管理费十块钱一平米，这就是给富人弄的。怎么办呢？那就应该涨起来，涨起来干什么呢？你不是有钱吗，多买点，50万一平米怎么了，有钱没钱，没钱别在这儿抖富，有钱30万、50万一平米买完干什么，政府得公平，把多赚富人的钱拿出来补贴农民工，他是真正为北京作出贡献的人。如果你把钓鱼台的房子卖出30万一平米，一平米拿出10万块钱给农民工盖房子，公平不公平，这才叫公平。
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