[摘要] 主唱 “刚需”“低价”“优惠”的广州5月楼市留下了“一高一低”的成绩单——推新量高、产品售价低，近5成的新货售价低于8000元/平。不过，随着“红五月”的落幕，广州6月的成绩单却高低易位成“一低一高”——推新量低、产品售价高。刚需产品逐渐退潮，“贵价”大户型产品放量入市，“拉升”新货的售价。
6月实际推货量环比跌6成 郊区大户型入市优惠少
对比5月的实际新盘新货，6月实际推出的新货明显数量减少和优惠减少。6月实际推新货量2400套，货量环比5月跌62.5％。据之前统计，6月全市预计有44盘将推新，而实际推新项目仅17个，27个项目暂缓推新。
6月推新货量明显下降，不过改善性的大户型货量却放量上市，超过120㎡的改善型大户型货量近1000套，与刚需中小户型货量基本各占一半。这些大户型新品绝大部分为郊区项目的产品，有的属于高端项目、有些为“楼王”单位。如番禺区雅居乐剑桥郡全新“悦”组团，为低密度的海景洋房，产品户型为139平和174平的四房、194平的四房带工人房，售价13500-15500元/平；大学城高端项目星汇文华，主推面积为293-297平米的六房大户型，售价23000-26000元/平；豪宅星河湾海怡半岛，推360平左右的五房大户型，售价33000-36000元/平，也是6月推新项目中售价过30000元/平的项目。花都区的颐和盛世推J型528平的独栋别墅，毛坯售价16680元/平起；锦东花园推150平的四房，毛坯价11000-14000元/平。还有，萝岗区万科东荟城推全新楼王，户型为123平和140平的四房，均价13500元/平，等。
多数楼盘不仅推出总价不菲的大户型，而且购房优惠少。据统计，6月实际推新的17个楼盘中仅7个有优惠，5个为常规付款方式的优惠。优惠力度较大的楼盘为花都颐和盛世别墅诚意登记可享受9折优惠，荔湾保利公园九里诚意登记享受2万抵10万优惠。
| 6月推新房源价格分布 | ||
| 价格区间（元/平） | 货量（套） | 占总货量比例 |
| 3000-8000 | 459 | 18.76% |
| 8001-10000 | 179 | 7.32% |
| 10001-15000 | 897 | 36.66% |
| 15001-20000 | 570 | 23.29% |
| 20001-25000 | 309 | 12.63% |
| 25001-30000 | 0 | 0.00% |
| 30000以上 | 33 | 1.35% |
| 总数 | 2447 | 100.00% |
数据来源：房天下数据监控中心
相关阅读：
穗上半年楼市上"冷"下"暖"121盘实际推新7成新房低于2万/平
下一篇：广州7月楼市"淡季"变"热"47盘将推新别墅推货创新高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
