[摘要] 近期，各地放松调控的消息不断，广州楼市也延续“五一”的强劲势头，成交连续数周出现上升。上周（5月14日-5月20日），以荔湾区和白云区为代表的中心城区成交更是大幅反弹，成交量环比上涨27%和14%，同时越秀、天河两区楼价环比上涨25%、16%。
房源：上周1176预售房源超7成百平以上
在严厉的楼市调控政策下，不少开发商主打走货速度快、总价较低的小户型单位，满足刚需市场的需求。但转至月，连续三周的高成交量，减缓库存压力，领取预售证的力度骤增的同时，开发商也敢于推出大户型吸引改善族。据房天下数据监控中心统计，上周（5月14日-5月20日）广州十区二市共有10个新建商品房住宅项目获得新房源预售资格，派出11个预售证，批准预售套数为1176套。
而上周新增的1176套房源中，大户型单位远远多于小户型，共888套，占了新增总量的75%。10个获预售证的楼盘中，荔城花园、御湖名邸、汇悦台、汇东国际花园、东湖洲花园、金域蓝湾、星河湾海怡半岛7个楼盘都只推100平以上的大户型单位。别墅盘占了3个，共48套，分别是荔城花园、御湖名邸和金域蓝湾。据了解，金域蓝湾计划在本月推出200平左右的双拼或三拼别墅，而4月开始清尾的，都是138和152平的三至四房大户型，洋房基本清仓，未来将主要是卖别墅。
此外，5月头两周，白云星汇金沙与花都保利高尔夫郡，分别新增52套和763套与预售房源。其中，星汇金沙全部为206、225平的三房两厅别墅。保利高尔夫郡则是有102套230平—470平别墅和661套87—160平的两至五房单位。100平以下的仅有59套。 综合5月预售房源情况，共有1991套新房源抢滩，100平以上小户型仅347套，100平以上的则有1644套，占了总预售房源数的82%，大户型产品储备充足。
上周新建商品房住宅新房源户型面积分布情况（单位：套）
| 各种户型（m2）新增房源套数 | |||||||||
| 面积 | 30-80 | 81-100 | 101-145 | 146-200 | 200-300 | 300+ | 别墅 | 总计 | |
| 楼盘 | 锦绣半山御景 | 55 | 109 | 52 | 216 | ||||
| 荔城花园 | 12 | 12 | |||||||
| 御湖名邸 | 26 | 26 | |||||||
| 夏日南湾 | 2 | 11 | 36 | 49 | |||||
| 汇悦台 | 136 | 281 | 417 | ||||||
| 汇东国际花园 | 108 | 108 | |||||||
| 东湖洲花园 | 50 | 50 | |||||||
| 锦绣御景国际 | 95 | 96 | 191 | ||||||
| 中粮万科金域蓝湾 | 10 | 10 | |||||||
| 汇东国际花园 | 16 | 48 | 64 | ||||||
| 星河湾海怡半岛 | 33 | 33 | |||||||
| 总计 | 73 | 215 | 340 | 0 | 186 | 314 | 48 | 1176 | |
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
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