[摘要] 通宵排队购房的景象再现重庆楼市；南京楼市降价激活刚需，上周日均销售267套；武汉上周日一日成交607套……两会期间，全国楼市呈现出回暖趋势。广州市场一样如此，一日销售过半，甚至“日光”，一日成交3亿元等火爆场景再次出现，演绎出两会后的首波热销行情，延续2月份的市场热度。
新盘售价无惊喜 买家有选择入市
两会再次明确中央对房地产调控不放松，不少业内专家均认为这对楼市会是一个利空。不过记者近日走访市场时了解到，在两会后谋动的楼盘，其营销策略并无变化，如开盘价没有下调。买家方面，购房的欲望则比较强，但是否出手，还看价格比较这一环。
新盘报价无惊喜
在3月10日开盘的时代外滩，其售价并无惊喜。据了解，买家当天可获9.6和9.9两个折扣，算下来单价是1.9万-2.3万元/平方米（含价值6000元/平方米装修），这和之前一直处于登记状态时的报价并无两样。其旁边的珊瑚天峰，部分单位价为1.7万元/平方米，不过是毛坯交楼；在3月12日开盘的荔湾区中铁荔湾国际城，开盘价也和诚意登记时一样，折后价是1.5万-1.9万元/平方米；而就在该盘旁边的保利公园九里，其售价为1.3万-1.4万元/平方米。
买家理性对待不降价楼盘
对于营销策略没有什么大变化的楼盘，买家们也是理性地看待，买家刘先生早在一个星期前就下了2万元的诚意金，上周末又带朋友来看楼，“我认为每平方米一万五六千元还是可以的，这里的产品比较好”。据了解，该盘的看楼者多数是西部片区的老城街坊，他们对性价比看得比较重。在天河工作的白领黄小姐和男朋友看房之后说，和天河的楼价相比，这里的价格确实比较实惠，所以买了一套90多平方米的三房单位，总价大概是150万元左右。文/图 陈玉霞
两会后开盘的项目现场人气很旺盛
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