[摘要] 据城中各大中介机构发布的数据显示，广州市2月上旬总价100万元或以下的中低总价二手住宅成交占比近七成。其中，首次置业的婚房买家成为绝对的主力军。作为目前二手市场上最为活跃的看楼群体，婚房买家都想在房价低位徘徊之时抄底买到笋盘。
一周楼市风云榜
买家一次性付款
省15万买南奥三房
物业地址：番禺区钟村镇南国奥林匹克花园悉奥路3区某栋13楼三房单位，建筑面积：116平方米,成交价：154万元。
文/图：记者李凤荷
点评：满堂红南奥分店经纪表示，该套成交物业是南国奥林匹克花园悉尼区电梯楼，共18层，该套物业位于13层，楼龄约8年，东南朝向，带有精致装修，业主一直自住，由于业主需到外区置业，故放售此套物业，放盘价在170万元左右。该套物业被一名二次置业改善型买家看中，并选择一次性付款方式，因此和业主顺利议价15万元，单价约为13275元/m2，基本符合市场价。
置业小TIPS：南国奥林匹克花园位于番禺区华南板块，北邻汉溪大道，西近105国道，且临近广州火车南站，地铁三号线途经，出行交通十分便捷。该盘有五个奥运村组团，内有超市、饮食购物街、酒店、高尔夫球场、游泳池、篮球场、羽毛球场、健身房等。目前同类型物业二手均价在12000~14000元/m2左右。该楼盘以两房成交最活跃，买家多为首次置业者，两房放盘价在14000元/m2左右。该盘租赁市场活跃，平均租金在24元/m2/月，以两房最为热租，70多平方米的两房租金在2000~2100元/月，而三房租金在2500~2700元/月左右。
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